공유지분 투자 : 왜 나만 몰랐을까? (1)

부동산 투자에서 경매는 가장 각광받는 하나의 투자 영역입니다.
그것은 싼 가격에 원하는 부동산을 매입하여 제 가격이나 그 보다 

높은 가격에 팔 수 있다는 장점이 

많은 사람들을 부동산 경매시장으로 불러드렸습니다.  


경매나 공매 참가 인구가 늘어나면서 수익률은 급격하게 낮아졌습니다.
최근 들어서는 과다한 경쟁으로 인해 잘못된 판단으로 오히려 시세보다 
높게 낙찰되는 사례도 점차 늘어났습니다. 


일반적으로 경매 물건 조회는 인터넷이나, 경매정보지를 참고해서 물건 분석을 하고는 합니다.
통상 검색에서 대부분의 사람들이 놓치는(pass) 경매 물건들이 있습니다. 

이러한 물건들을 우리는 유심히 보아야 합니다. 
이러한 물건들 중에서 높은 수익을 낼 수 있는 물건이 있습니다.   


권리 분석이 단순한 아파트나 빌라 등 다세대주택, 크게 문제될 것이 없는 토지 등에는
많은 입찰자가 몰리고는 합니다. 
이런 경매 물건은 낙찰률은 높고, 실제 수익은 별로 발생하지 않는 경우가 대부분입니다.

 

모든 사람들이 선호하는 경매 물건을 피하여, 경매서적이나 경매정보지 등에서 배울 수 없는 
투자 방식을 사용한다면 낮은 경쟁률 속에 높은 수익을 올릴 수 있는 방법이 존재 합니다.

그중에 하나가 일반인들이 기피하는 물건중 하나가 바로 지분경매 입니다. 
 

지분경매란 말 그대로 하나의 부동산을 2인 이상이 소유하고 있는 물건으로, 
그중 한 사람이나 여러 사람의 지분에 한해서 경매가 진행 중인 것을 말합니다.

 

지적도 상 한 필지인 토지의 지분이 세 명에게 있다면, 

세 명중 두명의 지분이 경매로 나올 수도 있고 

 

세 명 중의 한 명분의 지분인, 1/3에 해당되는 지분만 경매로 나올 수도 있습니다.

 

<2편에서 계속됩니다.>

http://awh8806.cafe24.com/

Home - 청로엔 소액투자

 

보험사 주택담보대출 분양잔금 95% 요곳저곳 상세히보기