청로엔 소액 투자

주택연금 : 집 값 3억이면 월88만6천원 수령

내년에는 초고령사회(65세 이상 인구 비중 20% 이상)에 진입한다.  100세 시대에 접어든 현재, 안정적인 노후자금 확보를 위해서는다층적인 연금 체계를 구축해야 한다.   제일 먼저 국민연금이다.  국민연금은 수령액이 기본적인 생활 유지만 가능한 수준으로  안정적 노년 생활을 위해선 부족하다.    다음은 퇴직연금으로 현직에서 근무하며 고소득을 누렸던 이에겐 기대에 미치지 못하는 수령액이다.   그래서 개인연금을 별도로 붓는 이들이 늘고 있다. 하지만 과도한 집값, 높은 교육비 부담 등으로 충분한 개인연금을 준비하지 못한 경우가 허다하다.  마지막은 부동산으로, 집 한 채만으로 노후 생활비를 마련할 수 있는 주택연금이  있다. ..

분양가가 계속 오르는 추세 속에서 경매의 인기는 계속되고 있습니다. 하지만 청약, 일반 매매보다 과정이 복잡하고 주의해야 하는 점도 더 많은 만큼 충분한 준비가 필요합니다. 경매에 참여하기 위해선 입찰할 물건에 대해 살펴보게 됩니다. 실제 거주할 용도로 혹은 차익을 목적으로 되팔기 위해 낙찰을 받습니다. 낙찰 받을 물건이 '미래가치'가 있는지 반드시 확인이 필요합니다. 입지가 관건인데 같은 동네 내에서라도 세대 수 많은 중대형 단지 위주로, 교통 여건, 학교와 학원가 등 교육 환경, 대형마트 등 편의시설 등을 임장 통해 면밀히 살펴야 합니다. 물건을 정했다면 입찰을 위해 경매가 진행되는 법원으로 가야 합니다. 경매가 진행되는 날을 매각기일이라고 하고, 경매는 해당 물건이 위치한 곳의 관할 지방 법원에서 ..

넉넉한 주차공간을 갖춘 아파트 단지의 경쟁력이 높아지고 있다. 자동차 등록대수는 해마다 늘어나고 있는 반면, 아파트 가구당 평균 주차대수는 2000년대 수준을 유지하고 있기 때문이다. 15일 포에드원이 국토교통부 자동차 등록 현황 자료를 분석한 결과 올해 3월말 기준 국내 자동차 누적 등록 대수는 2605만 4366대인 것으로 집계됐다. 이는 5년 전에 비해서는 18%, 10년 전에 비해서는 무려 33% 증가한 것으로, 같은 달 기준 국내 인구수가 5129만 3934명인 점을 고려하면 인구 약 1.98명당 1대의 자동차를 보유하고 있는 것이고, 가구수(2177만 3507가구)를 기준으로 하면 가구당 1.19대의 자동차를 소유하고 있는 셈이다. 주차 문제가 심각해지면서 정부에서도 공동주택의 법정 주차대수 ..

지식산업센터, 상가, 오피스텔 등 부동산 호황기 투자 열풍이 일었던 각종 수익형 부동산 시장이 침체의 늪에서 헤어 나오지 못하고 있다. 최근 거래 회복 조짐을 보이는 아파트와 달리 올해 들어 거래량이 줄고 공실이 늘면서 가격도 떨어지고 있다. 무리하게 대출받아 투자했다가 고금리를 버티지 못하고 법원경매에 나오는 물건도 급증하고 있지만, 경매시장에서도 찬밥 신세를 면하지 못하고 있다. 그러나, 주택투자보다도 수익형 부동산에 대한 관심이 몰리다보니 임대수익 목적의 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있는 것은 사실이다. 수익형 부동산을 찾는 실수요자들 중에는 경매를 통해 가격이 저렴한 오피스텔에 투자하고자 하는 사람들이 늘고 있다. 입지여건이 좋은 도심 오피스텔을 경매로 장만하면 급매가 대비 10~25% 저렴하..

최근 분양시장에서 양극화가 심화되는 가운데, 충남 아산시 탕정지구가 높은 청약 경쟁률을 기록하며 주목받고 있습니다. 탕정지구는 충청권을 대표하는 주거 중심지로 자리매김하고 있으며, 이 지역의 발전 가능성과 주거 환경에 대해 살펴봅니다. 탕정지구의 청약 경쟁률과 인구 증가율 1. 청약 경쟁률 최근 3년간 탕정지구에서는 총 10개 단지, 4456가구의 일반분양에 21만5294명이 몰렸습니다. 평균 경쟁률은 48.3대 1로, 아산시의 다른 지역(6.6대 1)이나 인근 천안시(3.5대 1)와 비교해도 월등히 높은 수치입니다. 2. 인구 증가율 탕정지구는 저출산과 고령화 문제가 심각한 일반적인 지방도시와 달리 높은 인구 증가율을 보이고 있습니다. 특히 MZ세대의 비율이 높아 젊은 층의 유입이 활발한 것으로 나타났..