청로엔 소액 투자

부동산 거래를 할 때 세금은 가장 큰 부담 중 하나입니다. 특히 단기 매매 시 양도소득세가 최대 77%에 달할 수 있어 많은 이들이 고민합니다. 하지만 매매사업자를 활용하면 합법적으로 세금을 줄일 수 있는 방법이 있습니다. 단기 매매를 통해 시세차익을 노리는 투자자라면 세금 부담이 크게 다가오는데요, 이럴 때 매매사업자 등록을 활용하면 세금 절감 효과를 극대화할 수 있습니다. 이 글에서는 매매사업자의 개념과 활용법, 절세 효과 및 주의사항을 간단하게 정리해 드리겠습니다. 매매사업자란? 매매사업자는 부동산을 사고팔며 수익을 창출하는 사업자로 등록하는 것을 말합니다. 개인이 아닌 사업자 명의로 부동산을 매도하면 양도소득세 대신 **기본 세율(6~45%)**이 적용됩니다. 이는 개인으로 매도할 때보다 훨..

오는 7월부터 한층 강화된 대출 규제인 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되면서 수도권에서 집을 살 때 주택담보대출 한도가 줄어들게 됐다. 주담대 한도가 기존 대비 3~5% 축소되는 걸 감안해 자금조달계획을 세워야 한다는 평가가 나온다. 대출 빗장이 조여진 상황에서도 정책자금 대출 한도는 그대로란 점은 눈여겨볼 만하다. 소득과 혼인 시기, 자녀 여부 등 각종 조건이 충족되면 경우에 따라 연 2~4%대 금리로 5억원까지 빌릴 수 있기 때문이다. 금융위원회가 지난 20일 발표한 3단계 스트레스 DSR은 수도권에 있는 집을 매입하는 사람의 주담대 한도를 산정할 때 1.5%포인트의 가산(스트레스)금리를 적용하는 것을 핵심으로 한다. 연 소득 대비 원리금 상환액인 DSR을 산정할 때..

서울의 토지거래허가구역 일부 해제와 금리 하락, 빚투(빚으로 투자) 등의 영향으로 지난달 금융권의 전체 가계대출이 약 5조 원 증가했다. 한동안 주춤하던 가계대출이 또 가파르게 불어난 것이다. 그러나, 5월부터 대출받기 더 어려워질 전망이다. 전세자금대출 보증비율이 이달부터 하향 조정되는 데다, 7월엔 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행되기 때문이다. 주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증의 전세대출 보증 비율이 기존 100%에서 90%로 내려간다. 당초 7월 시행 예정이었으나, 보증 비율이 과도하게 높아 무분별한 전세대출을 부추긴다는 비판 때문이다. 전세대출 보증은 전세 임차인이 은행에서 전세자금 대출을 받을 때 SGI서울보증, HUG, HF 등 보증보험기관이 대출 상환을 보증..

## 여신거래 안심차단 서비스란? 본인 명의의 신용대출, 카드론, 신용카드 발급 등 모든 금융회사의 신규 여신 거래를 소비자가 직접 차단하여 명의 도용으로 인한 금융 피해를 예방하는 서비스입니다. ## 신청 방법 다음의 방법으로 여신거래 안심차단 서비스를 신청할 수 있습니다. * **금융회사 영업점 방문: 현재 거래하고 있는 은행, 저축은행, 농·수협, 새마을금고, 신협, 산림조합, 우체국 등 가까운 영업점을 방문하여 본인 확인 후 신청할 수 있습니다. 여러 금융기관을 거래하더라도 한 곳만 방문하여 신청하면 모든 금융권에 적용됩니다. * **비대면 신청 (일부 금융기관): 일부 인터넷전문은행 (예: 카카오뱅크, 토스뱅크) 앱을 통해 비대면으로 신청이 가능합니다. 또한, 금융결제원의 **..

금융위원회는 23일부터 금융회사를 직접 방문하지 않고도 대출금리 등을 한 눈에 비교할 수 있는 ‘개인사업자 대출상품 비교공시’ 서비스를 시작한다고 22일 밝혔다.    고금리 장기화 등으로 소상공인 등 개인사업자의 금융비용 부담은 커진 반면, 대출을 희망하는 개인사업자 관점에서 합리적 선택을 위해 대출금리, 상환방식 등 주요 조건을 한 눈에 비교하기 어려운 측면이 있다는 점에서 마련됐다.    출처 : 금융위원회   공시 참여 기관은 개인사업자 대출을 취급하는 은행, 저축은행, 여신전문금융사, 보험, 신협 등 금융소비자보호법 적용대상 금융회사다.     금융회사의 일반 대출상품 외에 금융회사가 보증기관 등과의 협약‧대리대출 방식으로 취급하는 정책금융상품을 모두 공시한다.   원하는 상품을 쉽게 찾을 수 ..