청로엔 소액 투자

오는 7월부터 한층 강화된 대출 규제인 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되면서 수도권에서 집을 살 때 주택담보대출 한도가 줄어들게 됐다. 주담대 한도가 기존 대비 3~5% 축소되는 걸 감안해 자금조달계획을 세워야 한다는 평가가 나온다. 대출 빗장이 조여진 상황에서도 정책자금 대출 한도는 그대로란 점은 눈여겨볼 만하다. 소득과 혼인 시기, 자녀 여부 등 각종 조건이 충족되면 경우에 따라 연 2~4%대 금리로 5억원까지 빌릴 수 있기 때문이다. 금융위원회가 지난 20일 발표한 3단계 스트레스 DSR은 수도권에 있는 집을 매입하는 사람의 주담대 한도를 산정할 때 1.5%포인트의 가산(스트레스)금리를 적용하는 것을 핵심으로 한다. 연 소득 대비 원리금 상환액인 DSR을 산정할 때..

서울의 토지거래허가구역 일부 해제와 금리 하락, 빚투(빚으로 투자) 등의 영향으로 지난달 금융권의 전체 가계대출이 약 5조 원 증가했다. 한동안 주춤하던 가계대출이 또 가파르게 불어난 것이다. 그러나, 5월부터 대출받기 더 어려워질 전망이다. 전세자금대출 보증비율이 이달부터 하향 조정되는 데다, 7월엔 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행되기 때문이다. 주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증의 전세대출 보증 비율이 기존 100%에서 90%로 내려간다. 당초 7월 시행 예정이었으나, 보증 비율이 과도하게 높아 무분별한 전세대출을 부추긴다는 비판 때문이다. 전세대출 보증은 전세 임차인이 은행에서 전세자금 대출을 받을 때 SGI서울보증, HUG, HF 등 보증보험기관이 대출 상환을 보증..

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금융위원회는 23일부터 금융회사를 직접 방문하지 않고도 대출금리 등을 한 눈에 비교할 수 있는 ‘개인사업자 대출상품 비교공시’ 서비스를 시작한다고 22일 밝혔다.    고금리 장기화 등으로 소상공인 등 개인사업자의 금융비용 부담은 커진 반면, 대출을 희망하는 개인사업자 관점에서 합리적 선택을 위해 대출금리, 상환방식 등 주요 조건을 한 눈에 비교하기 어려운 측면이 있다는 점에서 마련됐다.    출처 : 금융위원회   공시 참여 기관은 개인사업자 대출을 취급하는 은행, 저축은행, 여신전문금융사, 보험, 신협 등 금융소비자보호법 적용대상 금융회사다.     금융회사의 일반 대출상품 외에 금융회사가 보증기관 등과의 협약‧대리대출 방식으로 취급하는 정책금융상품을 모두 공시한다.   원하는 상품을 쉽게 찾을 수 ..

국토교통부는 출산 가구에 대해 주택구입·전제자금을 지원해 주는 신생아 특례 대출 소득 요건을 맞벌이 가구에 대해 2억원 이하까지 확대한다고 지난달 28일 밝혔다.    소득기준이 결혼 패널티로 작용하지 않도록 하기 위한 조치로 부부 모두 소득이 있는 경우에 한해 시행된다.   이 경우 부부 중 한 명의 소득은 신생아 특례 대출 소득 기준인 연 1억3,000만원 이하를 충족해야 한다. 육아휴직 등 일시적인 외벌이 상황은 서류 등으로 증빙이 필요하다.    자료: 국토부      한정된 주택도시기금 재원 등을 고려해 소득 요건이 완화되는 구간에서 유주택자의 대환 대출은 기금 여유재원 상황 등을 보며 추후 검토할 계획이다.   구입자금 대출    소득과 만기에 따라 3.3~4.3%, 전세자금 대출은 소득과 보..