안심 전세 앱 알고 계시죠?

전세 사기 사태에 정부가 지난 2일 종합 대책을 내놨습니다.

수많은 대책 가운데 주택도시보증공사(HUG) 전세금 보증보험 가입 대상을

전세가율(집값 대비 전세보증금 비율) 100%에서 90%로 낮춘 것입니다.

 

전세 사기를 막는 방법으로 세입자가 미리 사기범들을 피할 수

있도록 더 많은 정보를 제공하는 것입니다.

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이를 위해 탄생한 것이 바로 HUG안심전세 앱입니다.

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기능

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1. 시세가 없거나 정확하지 않은 연립, 다세대, 소형 아파트 단지의 시세와 전세가율, 경매낙찰가율 등을 확인할 수 있습니다.

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아울러 “이 주택은 전세금 O억 원 이하로 계약을 권유합니다” 등의 안내문구도 제공됩니다.

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현재는 수도권만 제공되고 있는데 오는 4월에는 수도권 내 준공 전 빌라의 추정 시세까지, 7월에는 지방 광역시 및 오피스텔까지 시세를 제공할 예정이라고 합니다.

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2. 악성 임대인 여부 확인 기능입니다.

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임대인의 이름과 주민등록번호를 넣으면 과거 보증보험 사고가 난 적이 있는지(보증금을 떼먹은 적 있는지)

확인할 수 있습니다.

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그러나, 법적인 문제로 임대인이 자신의 정보를 직접 올려야만 조회가 가능한데,

사실상 임대인 동의를 받아야 조회가 가능한 것이나 다름 없습니다.

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법 개정을 통해 동의 없이도 확인할 수 있는 방안을 추진하고는 있지만

시간이 얼마나 걸릴지는 미지수입니다.

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또 안심전세 앱에서는 집주인뿐 아니라 전세 사기에 가담하는 부동산 공인중개사도

걸러낼 수 있도록 중개사가 영업정지를 당한 적이 있는지,

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휴업했다면 기간은 어느 정도인지 등 상세한 영업 이력 등도 4월부터 확인할 수 있게 할 예정입니다.

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3. 거주 중에 집주인이 바뀌거나 근저당권 설정(집을 담보로 대출 받음)이

발생하면 문자로 알림을 보내줍니다.