주택임대관리업체 통한 월세 구축

주거용 건물에 대한 투자후 이를

임대해주고 세입자를 관리하는 것은 여러모로

많은 어려움이 수반된다.

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세입자와 잦은 갈등으로 임대 주택을 직접 관리하는 것이 쉽지 만은 않다.

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주택임대관리업체와의 계약시

공실이 나면 업체에서 부담하는 조건으로 계약이 가능하다.

그럴경우 공실과 세입자로 인한 각종 민원 문제로 부터 벗어날 수 있다.

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월세를 받는 소액투자를 고려한다면

세입자 관리를 대행하는 회사와

임대 관리 계약을 맺는 것이 좋다.

 

 

주택임대관리업체의 주요업무

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임대관리업체는 건물주가 해야 하는

세입자 관리나 공실 관리,

월세 등 연체 관리,

건물의 시설관리까지 전반적인 업무를 도맡아 처리한다.

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더불어, 주기적인 저수조 청소, 소독, 계단 청소 등

위생 관리를 함으로 세입자들의 만족도도 높다.

세입자가 바뀌면 내야 하는 중개수수료도 일반 중개업소와 달리

임대관리업체에서 부담해주고

전등 갈이 등 세입자의 각종 소모품 민원도

체계적으로 처리해준다.

 

계약 비용

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주택임대관리업체는 인건비와 유지비

공실에 대한 리스크를 감수하는 대가로

매달 임대인이 받는 월세의 10~15%를 받는다.

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매월 세입자에게 받는 월세 중 이 금액을 제외하고

임대인에게 입금한다.

 

공실관리

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임대관리업체에서 공실을 책임지는 조건으로 계약을 하는 것이 좋다.

수수료가 다소 부담이되더라도

공실 걱정을 덜 수 있고 세입자 관리를 할 필요가 없다.

 

주택임대관리업체는 공실이 생기면 자신의 손실로 직결되기에

세입자 계약이나 관리에 신중을 기하게 된다.