월세수익 年4% 거뜬, 재테크 비밀병기:꼬마 아파트(1)

투자적인 입장에서

접근한다고 하더라도

내 집을 마련한다는  마인드로 꼬마 아파트에

접근하기를 추천합니다.

 

 

 

다음으로는 집 크기와 구조도를 구체적으로 익혀야 

제대로 된 투자가 가능합니다.

 

집의 크기와 구조도가 머릿속에서 정리될 때까지 

원하는 아파트의 사진을  자주 보는 게 좋습니다.

아파트 내외관뿐만 아니라 

부동산 사이트를 통해서 관련 정보를 익히기를 추천합니다.

 

출처: 매일경제

 

 

투자 목표를 세우고 '자금계획'을 세웠다면

현장으로 달려가세요.

 

관심 지역 아파트의 시세를 확인하고

기록해서 관심 지역의 시세 지도를 만드는 게 좋습니다.

아파트 시세는 지역과 함게 한눈에 들어와야 하므로

시세 지도를 한 장으로 만들어 보세요.

 

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참고 tip:

 

투자 체크리스트 만들기

나의 목표를 마인드맵으로 시각화하기

인터넷이나 모바일로 사전 조사하기(추천: 경매 정보지)

시세 지도 만들기

자금계획을 엑셀표로 만들기

부동산에 방문해서 현장 조사하기

집을 매수하고 수리하기

출처 입력

 

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시세 지도

 

시세 지도란? 지도 위에 관심 지역의

아파트 시세와 주변 사항을 적는 것이다.

 

시세 지도를 만들 때마다 날짜를 기재하면

시세 변화 과정을 한눈에 파악할 수 있다.

 

시세 지도를 만들면 지역별 시세가

시각화되어서 투자의 접근 시각이나(경매 입찰가 산정)

내 집 마련에 도움이 된다.

 

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시세는 집을 지역별, 단지별로 비교할 수 있는 기준이 된다.

시세 지도를 그리다 보면 관심 지역의 지도를 꼼꼼히 살펴보게 되고 

아파트들의 가격이 눈앞에 펼쳐진다.

가격이 높은 곳과 낮은 곳의 공통점과 차이점까지 발견하게 된다.

 

 

검색을 통해 해당 아파트 동네에 있는 백화점, 마트, 공원,

병원, 학교 등을 지도에 전부 표시하면

지역에 무엇이 부족한지 알 수 있다.

주민들이 올린 의견이나 사진 등도 체크하자.

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아파트 단지별, 평형별, 매매, 전세 가격을 적고 

근처에 신규 아파트가 있다면 분양 가격을 적는다.

다음으로,

편의시설(전철역, 버스 노선, 마트, 백화점, 공원, 병원, 학교, 학원 등)을 표시한다.

시세 지도 안에서 입지별 아파트 가격 가성비를 

비교하고 평가해 본다.

 

 

 

상기와 같은 작업은

경매로 나온 물건에 대한 입찰가 산정이나

급매로 구입시 상당한 도움이 된다.