9억 넘어도 중도금 대출이 된다고요?

대출규제 강화로 부동산 시장이 조정 국면에 들어서면서 청약 시장도 다소 열기가 식은 모습입니다.

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인천, 경기 등 수도권 지역에서도 미분양까지 발생하고 있습니다.

그러자, 일부 시행사는 부동산 불황기에 등장하는 중도금 대출 자체보증 카드까지

제시하고 있습니다.

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일례로 대구 만촌 자이르네는 시행사가 자체보증을 통해 중도금 30%를

무이자로 대출해 주는데,. 이 단지는 분양가가 10억4100만~11억5000만원으로

주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)를 통한 중도금 대출이 불가능한데,

시행사가 직접 보증에 나서면서 대출이 가능해졌습니다.

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미분양 사례는 대구뿐만 아니라 서울, 인천 등 수도권 지역에서도

심심찮게 찾아볼 수 있습니다.

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송도에서는 분양가가 9억원을 넘겼던 ‘송도자이 더 스타’와 ‘송도 럭스오션 SK뷰’가 각각 작년11월, 올 1월 입주자 모집공고를 낸 결과 정계약에서 미계약이 발생했고,

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올 1월 입주자를 모집했던 주상복합 단지인 칸타빌 수유팰리스도 일부 타입의 분양가가

9억원을 넘겼는데, 여전히 미계약분이 소진되지 않고 있습니다.

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서울에서 첫 분양하는 아파트로 관심을 모았던 강북구 ‘북서울자이 폴라리스’도 중도금 대출 자체보증을 실시했고, 이 단지는 84, 112㎡ 타입 분양가가 9억원을 넘어 HUG를 통한 중도금 대출이 불가능했으나,

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시공사가 해당 타입에 대해 자체보증으로 중도금 대출을 알선하기로 하면서 1순위 청약 경쟁률 34.43대1을 기록했고 완판에 성공했습니다.

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향후에도 중도금을 무이자로 대출해주는 시행사가 많았으면 기대해 봅니다.