신혼희망타운 신청자격, 대출조건

신혼희망타운은 

신혼부부·예비 신혼부부·한 부모가족에게 분양형으로 공급하되, 

장기임대주택을 소셜믹스하여 공급하는 주택으로써, 

신혼부부 등을 위해 특화된 시설을

설치·공급하는 주택을 말합니다.

 

 

신혼희망타운(공공분양) 공급유형

 

 

공공분양주택으로 전용면적 60㎡ 이하의

규모로 건설·공급하는 분양주택입니다.

 

신혼희망타운으로 공급하는 주택은

장기임대주택과 혼합건설·공급되며,

 장기임대주택은 향후 국민임대 또는

행복주택으로 공급합니다.

 

아파트 분양 절차

 

 

매물정보 조회 : https://apply.lh.or.kr/lhapply/land/main.do?mi=1057

 

 

신청자격

 

 

신혼희망타운은 해당 주택건설지역에 거주하는 

주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 일정요건을 만족하는 

신혼부부·예비신혼부부·한부모가족에게

1세대 1주택 기준으로 공급하고 있습니다.

 

 

 

입주자격 조건

 

 

입주자 모집공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원일 것

 

혼인기간 7년 이내이거나 6세이하(만 7세 미만)의 자녀를 둔 신혼부부, 혼인을 

예정하고 있으며 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 

예비신혼부부(단, 입주 전에 해당 주택을 전매하려는 경우 전매 전에 혼인사실을 증명해야 한다),

 

6세 이하(만 7세 미만)의 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모

 

주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여

가입 기간 6개월 경과, 납입횟수 6회 이상 인정된 분

 

전년도 도시근로자 월평균소득의 130% 이하인 분

(본인 및 (예비)배우자가 모두 소득이 있는 경우 140% 이하를 말함)

총자산(토지+건물+자동차+금융자산-부채) 합계액이 기준가액 이하인 분

 

 

주택 공급가격이 위의 총자산가액을 초과하는 경우

 입주할 때까지 ‘신혼희망타운 전용 주택 담보 장기 대출상품’에 

주택 가격의 최소 30% 이상 가입할 것

 

 

우선공급

 

건설량의 30%를 혼인기간 2년 이내이거나

2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를

둔 한부모가족에게

아래 가점 다득점순으로 우선공급합니다.

 

 

 

당첨자 선정기준

 

우선공급 30% → 잔여공급 70% 순으로 

해당 가점 다득점순으로 선정하되, 

동점일 경우 추첨으로 결정

주택형별 물량의 40% 이상의 예비입주자를 선정

 

전매제한

 

사업주체가 공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위 또는

주택을 일정 기간이 경과하기 전에는 

이를전매하지 못하게 하는 제도 <근거법률 : 주택법 시행령 제73조>

 

거주의무

 

해당주택의 최초 입주가능일부터 5년 이내의 범위에서

대통령령으로 정하는 기간동안 계속하여

해당주택에 거주하여야 하는 제도 <근거법률 : 주택법 제57조의2>

 

 

신혼 희망 타운 전용 대출(주택기금)

 

 

신혼 희망 타운 분양계약을

체결할 경우에 이용할 수 있는 전용 대출을

 주택도시 기금에서 운영하고 있습니다.

 조건이  좋은 대출이지만 향후 주택을 매각하는 경우 

처분손익을 공유해야 하는 대출상품입니다.

 

 

 

대출 조건

 

고정금리 : 1.3%

대출한도 : 4억 이내 (70% 한도, DTI 60%)

대출기간 : 20년 또는 30년

상환방법 : 원리금 균등분할상환 (1년 거치 가능).