청로엔 소액 투자

지식산업센터, 상가, 오피스텔 등 부동산 호황기 투자 열풍이 일었던 각종 수익형 부동산 시장이 침체의 늪에서 헤어 나오지 못하고 있다. 최근 거래 회복 조짐을 보이는 아파트와 달리 올해 들어 거래량이 줄고 공실이 늘면서 가격도 떨어지고 있다. 무리하게 대출받아 투자했다가 고금리를 버티지 못하고 법원경매에 나오는 물건도 급증하고 있지만, 경매시장에서도 찬밥 신세를 면하지 못하고 있다. 그러나, 주택투자보다도 수익형 부동산에 대한 관심이 몰리다보니 임대수익 목적의 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있는 것은 사실이다. 수익형 부동산을 찾는 실수요자들 중에는 경매를 통해 가격이 저렴한 오피스텔에 투자하고자 하는 사람들이 늘고 있다. 입지여건이 좋은 도심 오피스텔을 경매로 장만하면 급매가 대비 10~25% 저렴하..

최근 분양시장에서 양극화가 심화되는 가운데, 충남 아산시 탕정지구가 높은 청약 경쟁률을 기록하며 주목받고 있습니다. 탕정지구는 충청권을 대표하는 주거 중심지로 자리매김하고 있으며, 이 지역의 발전 가능성과 주거 환경에 대해 살펴봅니다. 탕정지구의 청약 경쟁률과 인구 증가율 1. 청약 경쟁률 최근 3년간 탕정지구에서는 총 10개 단지, 4456가구의 일반분양에 21만5294명이 몰렸습니다. 평균 경쟁률은 48.3대 1로, 아산시의 다른 지역(6.6대 1)이나 인근 천안시(3.5대 1)와 비교해도 월등히 높은 수치입니다. 2. 인구 증가율 탕정지구는 저출산과 고령화 문제가 심각한 일반적인 지방도시와 달리 높은 인구 증가율을 보이고 있습니다. 특히 MZ세대의 비율이 높아 젊은 층의 유입이 활발한 것으로 나타났..

학세권 아파트는 자녀의 안전한 통학과 우수한 교육환경을 갖추고 있을 뿐만 아니라 상대적으로 유해시설이 적어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 그래서, 일반 수요자나 투자자들에게 관심의 대상이 되어왔다. 수요가 풍부한 만큼 환금성도 좋아 부동산 하락기에는 가격 방어력이 우수하고 호황기에는 가격 상승 여력이 크다. 학세권 단지 인기는 분양시장에서도 확인할 수 있다. 올해 3월 서울 강동구 둔촌동에서 분양한 '더샵둔촌포레'는 반경 300m 내에 선린초, 둔촌중·고 등이 있어 분양 당시 높은 관심을 받았다. 1순위 청약에서 93.06대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 지방도 마찬가지다. 지난 12월 청약을 받은 충남 아산시 배방읍에서 분양한 '탕정대광로제비앙센트럴'도 도보권에 초·중·고교가 있는 배방읍 대표 학세..

나홀로 아파트는 주택가나 아파트 단지 사이의 좁은 땅을 활용해 지은 1~2개 동, 100~150가구로 가격이 저렴한 것이 장점입니다. 하지만 환금성은 대단지보다 떨어지고 가격도 잘 오르지 않는다는 인식이 많아 그간 투자자들에게 외면을 받아왔다. 요즘에는1인가구의 증가로 나홀로 아파트가 기존 단지형 아파트에 비해 적은 자금으로 내 집 마련과 향후 큰 폭의 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 점차 부각되고 있다. 특히 직장에 출퇴근하기 편리한 점이 매력으로 작용해 1~2인 가구 등 젊은 층에게 인기가 좋다. 관리비나 생활 여건 면에서 대단지 아파트보다 떨어지는 것은 사실이지만, 오피스텔과 빌라보다는 거주환경이나 주거비용 측면에서 우위에 있다. 예전 2020년 서울 삼성동의 W아파트 입주 모집 경쟁률이 무려 ..

경기도 성남과 고양에서 당첨만 되면 3억원 가량의 시세차익을 거둘 수 있는 ‘무순위 청약(줍줍)’이 15~16일 진행된다. 성남시 수정구 '산성역 자이 푸르지오'는 계약취소 3가구와 사후 무순위 1가구 등 4가구에 대한 무순위 청약을 이날 받는다. 계약취소 물량은 전용 59㎡B 1가구, 전용 74㎡A 1가구, 전용 74㎡B 1가구 등이다. 사후 무순위 청약은 전용 74㎡A 1가구다. 계약취소 물량은 모두 다자녀 특별공급 취소분이다. 성남시 거주 무주택자로 만 19세 미만 자녀 3명 이상을 둔 가구여야 한다. 자산과 소득 조건 역시 모두 만족해야 한다. 반면 사후 무순위 청약은 국내 거주 중인 만 19세 이상 무주택세대 구성원이면 누구나 청약이 가능하다. 분양가는 지난 2020년 당시 가격으로 공급된다. ..