청로엔 소액 투자

단지내 상가 투자는 주거 단지에 비해 상업 시설이 부족하여 아직 충분한 상권이 형성되지 않아 많은 잠재력을 지니고 있어 관심이 필요하다. 대출 금리 부담 완화에 대한 기대감이 증폭되며 상가 투자 시장이 서서히 활기를 띠고 있다. 이러한 변화가 시작된 배경에는 한국은행의 연이은 기준금리 동결이 한 몫을 했다. 한국은행은 올해 1월 13일 기준금리를 3.50%로 인상한 후 지난 2월과 4월에도 두 차례 연속 기준금리를 동결한 바 있으며 지난 5월 25일에도 기준금리를 기존과 동일하게 동결하며 투자자들의 기대가 어느 때보다 큰 상황이다. 이처럼 금리 불확실성이 해소되는 상황에서 정부의 부동산 규제 완화가 더해지면서 서울을 중심으로 분양 시장이 다시 활발해질 것으로 보이고, 빠르면 하반기, 다시 대출 금리가 완..

셀프 스토리지란(self storage) 도심 내 건물 등에 부스 형태로 창고를 만들어, 매달 일정 금액을 받으며 개인에게 빌려주는 것으로 창고 면적은 작게는 0.2평부터 4평 이상까지 다양하다. 아파트, 빌라, 원룸 거주자도 집값과 임대료가 폭등해 소형 아파트나 원룸·오피스텔의 경우 짐 둘 곳이 부족하기 때문에 수요가 발생하고 있다. . 최근 셀프 스토리지 사업이 상가나 건물 소유주에게 돈되는 사업아이템으로 떠오르고 있다. 1인가구 증가 등에 힘입어 셀프 스토리지 시장은 급성장하고 있다. 국내 셀프 스토리지 매장은 300여 곳 정도로 1년새 50% 이상 늘어난 것으로 알려졌다. 공실로 골머리를 앓고 있는 건물주에게 공유창고 사업은 쏠쏠한 수익 모델이 될 수 있다. 셀프 스토리지는 무인으로 운영할 수 있..

투자적인 입장에서 접근한다고 하더라도 내 집을 마련한다는 마인드로 꼬마 아파트에 접근하기를 추천합니다. 다음으로는 집 크기와 구조도를 구체적으로 익혀야 제대로 된 투자가 가능합니다. 집의 크기와 구조도가 머릿속에서 정리될 때까지 원하는 아파트의 사진을 자주 보는 게 좋습니다. 아파트 내외관뿐만 아니라 부동산 사이트를 통해서 관련 정보를 익히기를 추천합니다. 출처: 매일경제 투자 목표를 세우고 '자금계획'을 세웠다면 현장으로 달려가세요. 관심 지역 아파트의 시세를 확인하고 기록해서 관심 지역의 시세 지도를 만드는 게 좋습니다. 아파트 시세는 지역과 함게 한눈에 들어와야 하므로 시세 지도를 한 장으로 만들어 보세요. ​ 참고 tip: 투자 체크리스트 만들기 나의 목표를 마인드맵으로 시각화하기 인터넷이나 모바..

정답은 경매 방식의 투자라면 가능하다. 재건축초과이익환수제 완화로 재건축 단지가 경매로 나온다면 좋은 대안이 될 수 있다. 로 토지거래허가구역 규제를 무력화할 수 있기 때문이다. 압구정·여의도·목동·성수 등 서울 재건축 단지는 대부분 토지거래 허가 구역으로 지정돼있다. 따라서 이 지역 아파트를 매수하기 위해선 기존 주택을 처분해야 할 의무가 있고 실거주 의무도 있어 갭투자가 불가능하다. 그러나 경매로 낙찰받은 경우엔 토지거래 허가를 받을 필요가 없다. 기존 주택 처분 의무도, 실거주 의무도 없다. 전월세 세입자를 낀 갭투자도 가능하다. 고금리를 버티지 못하고 대출이자가 밀려 경매로 넘어가는 주택이 증가할 것으로 전망되기 때문이다. 실제로 이미 아파트 경매 진행 건수는 늘어나고 있다. 경·공매 데이터 전문..

기존 전세 세입자가 나간다고 해서 아파트 매매 계약을 체결했는데 세입자가 갑자기 2년 더 전세를 살겠다고 한다면, 매수인이 잔금 지급을 거절할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 세입자의 전세 갱신요구권 행사로 약속과 달리 비어있는 집을 줄 수 없게 된 상황에서 잔금을 치르게 하는 것은 ‘공평’과 ‘신의성실의 원칙(신의칙)’에 어긋난다는 것이다. 실거주용 아파트를 찾던 A씨는 2021년 1월 B씨로부터 인천의 한 아파트를 11억원에 매수하는 계약을 체결했다. 당시 이 집에는 전세 계약을 맺은 세입자 C씨가 거주하고 있었는데 그해 10월 계약이 끝나면 갱신요구권을 행사하지 않고 집을 비우기로 했다. 이에 A씨는 중도금을 두 차례에 걸쳐 지급하고 4월 22일 잔금 1억9000만원을 내기로 했다. 대신 ..