청로엔 소액 투자

제일먼저 공유자들에게 연락을 해 봅니다. 어떤 생각을 가지고 있는지 알아야 하기 때문입니다. 보통은 등기부등본의 주소지로 내용증명을 보내면 되고, 연락을 했는데 의외로 협의가 잘 되는경우도 있습니다. 그러면 잔금납부하고 공유자에게 다시 매도하면 투자가 종결됩니다. 이 단계에서 해결될 확률은 30%정도 됩니다. ​ 진행 프로세스 해당 법원 경매계를 방문하여 경매 기록 열람, 복사 신청하여 다른 공유자의 주소를 파악합니다.(등기부 등본을 통해서도 파악 가능) 내용증명에는 사실관계를 적고, 낙찰자의 지분을 매수할 의사가 있는지, 상대방의 지분을 낙찰자에게 팔 의사가 있는지, 아니면 다같이 3자에게 팔 의사가 있는지 등의 내용으로 보내면 됩니다. ​ * 내용증명 수령 확인 : 인테넷 우체국 – 우편물조회 – 등..

서울시 주변의 그린벨트 및 관악산 등과 연결된 지역에 있는 토지의 토지이용계획을 보면, (아래 그림 참조) 비오톱 1등급지역”이라는 용어가 나옵니다. 일반적으로 이를 간과하고 그냥 지나치는 경우가 많은데, 그 의미를 정확하게 알고 있어야 합니다. 개발제한구역보다 더 규제가 강한 토지라고 볼 수 있습니다. 비오톱1등급 토지가 토지이용계획에 나오는 것은 서울시에 소재한 토지에 한 합니다. 서울을 제외한 여타 지역의 토지에서는 찾아 볼 수가 없습니다. 서울시에서는 국토계획법의 관련 규정에 근거하여 관내의 자연생태계를 보호하기 위하여 조례를 제정하여 비오톱의 개발을 규제하고 있습니다. 이에 대한 관련근거는 서울시 도시계획조례 입니다. 비오톱(Biotope)는 도심에 존재하는 인공적인 생물 서식 공간을 의미하고,..

공유지분 물건과 같이 특수물건에는 법정지상권, 유치권, 분묘기지권 등이 있고, 일반인들이 접근해서 해법을 풀어가기엔 난해한 분야임에는 틀림없습니다. ​ 특수물건 중에서 지분경매는 다른 특수물건과 달리 협의가 잘 안될 경우 소송이라는 절차를 거쳐야 수익이 발생하기에 일반인들이 접근하기엔 다소 무리가 있기도 합니다. 하지만, 협상기술과 소송능력을 겸비한다면 경공매 시장에서 블루오션의 영역이 될 수 있습니다. 지분 물건은 생면부지의 다른 공유자와 공간을 공유하거나 지분 형태로 소유하기에 권리 행사에 많은 제약이 있는 것 또한 사실입니다. 그러나, 이러한 단점에도 불구하고 지분물건은 그 지분을 필요로하는 사람, 공동명의자동차담보대출 무입고 금리알아보자 주변에 제 또래 친구들이 다들 차를 갖고 있었어요. 게다가 ..