선순위 가압류 등기; 알고 덤비는 현명한 투자(1)

선순위 가압류는 낙찰 후 소멸이 될까?
다시 아래와 같이 질문해 봅니다. 

 

​선순위 가압류등기 후 목적 부동산의 소유권이 이전되고 신소유자의 채권자가 경매신청을 하여
매각된 경우, 위 가압류등기가 말소촉탁의 대상이 될까?

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경매, 공매에서 권리분석을 잘못하여 보증금을 날리는 경우, 얼마나 안타까울까요?
그보다 더한 것은 보증금이 아니라 잔금까지 지불했는데, 나의 소유가 되지 못하고
투입된 비용이 모두 날아간다면 어떠할까요?

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실제로 잔금을 치르고 말소촉탁을 하려는데 법원이 불허하고, 선순위가압류권자가 다시
내가 낙찰받은 물건에 대해 경매를 진행합니다. 
법원에 소송을 구해도 들어주지 않습니다.

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그 이유는 법원은 낙찰자가 선순위가압류를 인수할 목적으로 낙찰받았다고 판단하였기에
내가 지급한 비용을 회수하기 위해 강제집행 정지나 다른 채권자들을 대상으로 한 손해배상청구 
소송까지 패소합니다. 

상당한 주의가 필요 합니다. 2편에서 계속 됩니다......