청로엔 소액 투자

채권, 기준금리, 시장금리 등의 경제용어 많이들 들어보셨지요? 하지만, 이들의 정확한 개념과 연동성에 대해 아시는 분은 적은 것 같아 이들의 개념과 시장 상황에 대해 알아봅니다. ​ ​ 채권이란? 채권은 정부나 공공기관, 주식회사 등이 필요한 자금을 조달하기 위해 발행하는 차용증서로, 주식처럼 사고파는 것이 가능한 자산 합니다. ​ 정부, 공공기관, 주식회사 등이 비교적 거액의 자금을 마련하기 위해 발행하는 일종의 차용증서로 ​​ 채권을 산다는 것은 발행인에게 돈을 빌려주고 그 대가로 이자를 받습니다. 정부나 주식회사 등이 발행하므로 안정성이 높고, 시장이 안 좋을 때는 만기까지 보유해 원금과 이자를 받을 수 있습니다. ​ 기준금리란? 시중에 돌고 있는 돈의 양을 조절하기 위해서 정책적으로 결정하는 금리..

청약홈을 보면 당첨은 되었는데 10명중 1명이 청약 당첨후 부적격으로 탈락하는 사례가 발생하고 있습니다. 1. 특공 당첨은 생애 단 한 번만 인정된다. 특공은 특별공급의 줄임말로, 신혼부부, 다자녀 가구 등, 특정 사람들을 대상으로 하는 청약입니다. 이 제도는 생애 단 한 번만 당첨될 수 있습니다. 과거 당첨 사실을 잊고 재신청을 했다가 부적격 처리되는 사례로 예전에 내가 특공 대상으로 청약에 뽑힌 적이 있는지를 먼저 확인해 보세요. 2. 배우자가 결혼 전에 당첨된 적이 있는 경우 규제가 강화된 후, 무주택 여부뿐만 아니라 과거 당첨 여부도 조건으로 포함되었습니다. 따라서 결혼한 신청자의 경우 내 배우자가 예전에 청약에 당첨되었다면 재당첨 제한을 위반하여 부적격 처리됩니다. 청약 신청 전 내가 지원하려는..

재건축, 재개발 등 정비구역 내 입주권을 기대하여 주택이나 상가 물건에 입찰하시는 분들이 많습니다. 아무 물건이나 입찰할 경우 추후 현금청산 대상이 될 수 있어 주의가 필요합니다. 경매로 낙찰된 물건에도 현행 조합원의 지위 양도 금지 규정이 똑같이 적용되기 때문입니다. 현행법상 재건축 사업은 조합이 설립된 이후에는 조합원 지위를 제 3자에게 넘길 수 없고, 재개발 사업의 경우 관리처분계획 인가 이후를 기준으로 합니다. 물딱지에 주의 재개발의 경우 해당 물건이 물딱지인지도 주의해서 살펴야 합니다. 물딱지란 입주권이 생기지 않는 주택을 말하는 것으로, 도시 및 주거환경 정비법(도정법) 제39조 1항에 따르면 한 소유주가 이미 조합설립을 인가 받은 특정 재개발 구역 내 여러 주택을 보유하다가 그 중 하나를 매..

공유지분 토지나 일반토지를 검색하다 보면 의외로 맹지가 많이 검색됩니다. 기타 여건은 다 좋은데, 맹지인 경우 투자에 주의가 필요합니다. ​ ​ 개념 주위토지 통행권은 토지와 공로(公路) 사이에 그 토지의 사용에 필요한 통로가 없는 경우에 그 토지소유자가 주위의 토지를 통행할 수 있는 권리를 말합니다. ​ 공로에 통하는 도로가 없는 이른바 ‘맹지’소유자의 경우 다른 사람이 소유한 토지의 일부를 이용할 수 있으며 이를 ‘주위토지통행권’이라 한다. ​ ​주위토지통행권은 어느 토지가 타인 소유의 토지에 둘러싸여 공로에 통할 수 없는 경우뿐만 아니라, 이미 기존의 통로가 있더라도 그것이 당해 토지의 이용에 부적합하여 실제로 통로로서의 충분한 기능을 하지 못하고 있는 경우에도 인정됩니다. ​ 통행권에 대한 인도 ..

재태크 수단으로 동원되는 분야는 다양합니다. 부동산, 주식, 코인, 채권, 금 등등. ​ ​ ​ 수익률 비교 ​ 대신증권 보고서에 따르면 금 수익률 11.6%, 펀드 10.2%, 부동산 9.6%로 금이 가장 높은 수익률을 보였습니다. ​ 지난해 11.6% 오른 금에 이어 국내 주식형 펀드 10.2%, 부동산 9.6%, 달러 9.4%, 주식 3%, 정기예금 1.3%, 채권 -1.4%의 순으로 나타났습니다. ​ 한국금거래소 기준 국내 금 도매가격은 2020년 12월 31일 1돈당 26만7000원에서 지난해 12월 30일 29만8000원으로 한해동안 11.61% 올랐는데, ​ ​ ​ ​ 지난해 코로나19 확산과 인플레이션 우려로 증시 변동성이 확대되면서 안전자산인 금에 대한 선호가 높아졌기 때문으로 추정하고 ..