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세금 55

2024 달라지는 세금 : 부동산, 주식분야

부동산 양도소득세 산정 및 감면이 연단위로 이뤄지는 점을 감안해 토지의 일부를 양도한 날부터 소급해 1년 내 토지를 분할한 경우 분필한 토지 또는 토지 지분의 일부를 양도하거나, 토지(또는 지분) 일부를 양도하고 2년 내 나머지 토지를 동일인이나 배우자에게 양도한 경우 1개 과세기간 내 양도한 것으로 보고 양도소득세 종합한도를 적용하도록 해 조세회피를 막도록 했다. (2024.1.1. 이후 양도하는 분부터 적용) 기회발전특구를 농어촌주택 특례 소재지에 포함해 특구 내에서 주택을 추가로 취득해도 특구 내 주택 외 일반주택을 양도 시에는 특구 내 주택은 없는 것으로 보고 1세대 1주택 양도소득세 비과세 특례 적용하는 혜택을 받을 수 있게 되었다. (2024.1.1. 이후 양도하는 분부터 적용) 주식 배당소득..

소액투자 2023.12.23

채권 투자

채권 투자는 주식 투자에 비해 기대수익은 적으나 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다. 주식과 깊게 연관되지 않아 상호보완적인 투자수단이 될 수 있고, 장기적인 관점에서 보면 자산의 증식에 도움이 됩니다. 채권에 투자하는 방식은 각 증권사에서 제공하는 상품을 매수하는 겁니다. 만기까지 보유하고 확정된 원리금을 돌려받는 것은 안정적인 투자방식입니다. 채권은 중도에 매도가 가능합니다. 향후 금리 인하를 예상하고, 현재의 채권 금리 수준이 예금보다 우위에 있다면 단기채보다 금리가 높은 장기채에 투자하는 것이 유리합니다. 예금보다 높은 금리를 보장받을 수 있고, 향후 금리 하락에 따른 매매차익을 추가로 얻을 수 있습니다. 채권의 주요 리스크로는 발행회사의 신용위험으로, 이것은 신용평가서를 통해 파악할 수 있습니다..

소액투자 2023.12.10

상속, 증여 자식이 아닌 손주에게 물려주면 절세된다(세대 생략 증여)

상속이나 증여의 경우 자식을 건너뛰고 손주에게 바로 물려주면 세금을 아낄 수 있다. 현금 1억원을 증여한다고 했을 때 조부가 부(에게), 부가 자에게, (총) 2번의 증여를 하게 되는 경우 증여세 납부하게 될 세액은 970만원입니다. 만약 이렇게 세대 생략 증여를 하게 되면 세금이 630만원 정도로 340만원 정도 절세가 된다. 손주는 상속세 및 증여세법상 '상속인'에 해당하지 않기 때문에 상속을 고려한 증여를 할 때는 손주에게 주는 게 안전한 방법이다. 상속개시일 전 5년 이전에 증여를 했다면 해당 증여재산은 상속재산가액에 포함되지 않는다. 자식보다는 손주들이 많아서 여러 번으로 세대 생략 증여를 하게 된다면 상속세를 줄일 수 있게 된다. 현금이 아니라, 부동산이나 유가증권처럼 시간이 지남에 따라 재산..

소액투자 2023.11.26

양도세 계산시 이것 주의하세요!

부동산을 구입하여 보유, 처분하게 되면 추가 비용이 발생합니다. 이때 발생한 취·등록세와 부동산 중개수수료 등은 필요경비로 양도차익에서 공제됩니다. ​ 보유 기간 중 주택의 개조나 수리하는 데 들어간 각종 비용 일부도 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 다만 집 수리비(인테리어 비용)의 공제 범위를 매우 좁게 인정하고 있습니다. ​ 원칙은 주택 가치를 높이거나 내구 연한을 늘리기 위한 수선 비용인 ‘자본적 지출’만 경비로 공제하는 것입니다. ​ ​ 반면에, 도배와 바닥재를 교체하는 인테리어 공사는 이를 경비로 인정하지 않습니다. 주택의 본래 기능을 유지하기 위한 보수 비용은 ‘수익적 지출’이라고 해서 공제 대상에서 제외됩니다. 수억원을 들여 인테리어 공사비를 지출하였다 해도 한 푼의 경비도 인정받지 못할 ..

소액투자 2023.11.21

세(稅)테크 : 주요 절세 방법

봉급 생활자들은 어떻게 세금을 절약할 수 있을까. 국세청 발간한 ‘세금절약가이드북’에서 합법적인 세(稅)테크 요령에 대해 알아보자. 함께 살지 않는 부모도 소득공제 대상이다 만일 부모님께 매달 용돈을 꼬박꼬박 보내주면서도, 따로 산다는 이유로 연말 소득공제 때 소득공제를 신청하지 않은 근로자는 '예금 1000만원의 이자'에 해당하는 돈을 손해보고 있다. 따로 사는 부모라도 사실상 부양하고 있다면 부모 1인당 최대 35만원까지 세금을 환급받을 수 있기 때문이다. 맞벌이 부부는 고소득자에게 공제를 몰아주라 맞벌이 부부의 경우 소득이 많은 사람에게 각종 공제를 몰아주면 더 많은 세금을 돌려 받을 수 있다. 남편 연봉이 4000만원, 부인 연봉이 2000만원인 맞벌이 부부의 경우, 부모·자녀에 대한 인적 공제를..

소액투자 2023.11.10
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