청로엔 소액 투자

내년 표준주택 공시가 1.96% 상승

내년 전국 표준주택(단독·다가구주택) 공시가격이 올해보다 1.96% 상승한다. 표준지 공시가는 2.93% 오른다.      국토교통부는 18일 ‘2025년 표준지·표준주택 공시가격안’을 발표했다. 표준주택과 표준지는 전국에 각각 25만 채, 60만 필지로 인근 토지나 단독주택의 가격 산정 기준이 된다.   내년 전국 표준주택 공시가격 변동 폭(1.96%)은 역대 최저 수준인 올해(0.57%)를 제외하면 2011년(0.86%) 이후 가장 작은 수준이다.    지역별로 내년 서울의 표준단독주택 공시가격이 2.86% 올라 상승 폭이 가장 크고,경기(2.44%), 인천(1.70%), 광주(1.51%) 등이다.   표준지 공시가격은 전국 평균 2.93% 상승한다. 서울이 3.92%로 가장 많이 올랐고, 다음으로 ..

한국은행 금융통화위원회가 3.25%인 기준금리를 3.0%로 인하했다.    한은은 28일  기준금리를 인하하기로 했다. 한은은 지난달 기준금리를 0.25% 낮추며 3년 2개월 만에 통화정책 전환(피벗)에 이어 이달 추가 인하를 결정했다.     한은의 이달 금리 인하로 한미 간 금리 격차는 1.25%포인트로 줄어든다.     가상자산 과세    가상자산 과세와 관련한 논란이 한창이다. 가상자산 투자자의 절반이 20~30대인 상황에서 과세 형평성 문제가 제기되고 있다. 2년 유예안의 국회 통과도 불투명해졌다. 유예안이 통과되지 못하면 내년부터 가상자산 과세가 시행된다.    금융정보분석원(FIU) 자료에 의하면올해 상반기 가상자산 투자자 778만 명 중 47.6%인 371만 명이 2030세대다.    ..

보유 주택 수에 따라 종부세 부과액이 크게 차이 나기 때문에 주택 매도·매수 계약 시 과세기준일을 유의해야 한다.   종부세는 매년 6월1일(과세기준일) 기준으로 국내에 있는 재산세 과세 대상인 주택 및 토지를 대상으로 과세한다. 자산 유형별로 더한 공시가격의 합산액이 공제금액을 초과하는 경우에 부과된다.   종부세는 인별·자산유형별 공시가격 합산액에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율 및 세율이 곱해져 산출된다. 종부세법은 종부세 과세 기준일을 매매계약 체결 시점과 상관없이 매년 6월 1일 기준으로 삼는다.   국세청은 다음 달 16일부터 30일까지 종부세 합산배제 및 부부 공동명의 1가구 1주택 과세 특례 신청 등을 받는다. 납세자들이 참고할 수 있도록 1세대 1주택자 및 합산배제 임대주택 혜..

내년 1월부터 가상자산 과세가 시작될 예정이다.다만, 일부에서는 과세 시행 시기가 또다시 연기될 가능성도 거론된다.  가상자산 과세는 가상자산을 양도·대여해 발생하는 소득을 기타소득으로 보고 분리 과세하는 구조로, 소득 중 250만원을 초과하는 부분에 대해 20%의 세금이 부과된다. 가상자산소득의 과세기간은 1년으로, 연간 가상자산 손익을 합쳐 소득금액 및 세액을 계산해 다음 연도 5월에 세금을 신고·납부해야 한다.    한 해 코인으로 2000만원의 수익을 났고, 1000만원의 손실을 보았다면 총수익(1000만원)에서 250만원을 뺀 750만원의 20%에 해당하는 150만원을 세금으로 내야 한다. 소득이 250만원을 넘지 않을 경우 과세되지 않는다.    가상자산에 대한 과세는 당초 2022년 1월 도..

배당주 투자를 할 때 배당소득으로 높아지는 세금과 건강보험료를 주의해야 한다.  한 해 배당소득이 2000만원을 넘으면 금융소득종합과세 대상자가 되고, 절세 혜택은 사라지고, 보험료가 면제되는 건강보험 피부양자 자격에서도 탈락한다.  이자와 배당금 등을 합한 금융소득은 2000만원까지는 세율 14%(지방세 별도)로 원천징수한다. 2000만원이 넘는 초과분은 종합소득세로 납부해야 한다. 종합소득세는 누진세율이라서 금액이 클수록 내야 하는 세금이 급격히 커진다.   다른 소득 없이 금융소득만 있는 경우에는 연간 7760만원까지는 추가 세금이 없다. 금융소득만 7760만원일 때, 내야 하는 세금은 1086만4000원이다.   다른 소득과 함께 금융소득이 있다면 세금 차이가 벌어진다.    금융소득만 8000만..