청로엔 소액 투자

주택 임대·매매사업자에 대한 대출도 주택담보인정비율(LTV) 30%까지 허용한다. 금융위원회는 30일 청와대 영빈관에서 열린 신년 업무보고에서 이 같은 계획을 밝혔다. 그동안 주택담보대출이 금지돼 있던 주택임대사업자와 매매업자에 대한 주담대를 허용하면서 규제지역은 LTV 30%, 비규제 지역은 LTV 60%를 각각 적용하기로 했다. 규제지역에서 다주택자에게 LTV 30%까지 주담대를 허용하는 계획과, 생활안정자금이나 임차보증금 반환 목적의 주담대 대출한도(기존 2억 원)를 폐지하는 방안도 올 3월 말까지 실행하기로 했다. 금융위 관계자는 “가계부채와 주택시장 상황을 보면서 1주택자의 LTV 추가 확대나 등록 임대사업자 LTV 우대 등의 추가 규제 완화도 추진할 계획”이라고 밝혔다. 현재 1주택자의 LTV..

생애 첫 주택구입자의 세금을 깎아준다. 2022년 6월 21일 이후에 생애 첫 집을 구입하였다면 200만원 한도 내에서 취득세가 면제된다. 소득과 주택 가격에 상관없이 적용된다 종합부동산세 기본 공제 한도가 올라간다. 올해 6월부터 종부세 공제 금액이 상향된다. 1세대 1주택자는 종부세 기본공제가 11억원에서 12억원으로, 다주택자는 6억원에서 9억원으로 오른다. 1주택자라면 우리집 공시가격이 12억원 이하면 종부세를 내지 않아도 된다. 아파트 공시가격은 오는 3월에 공개될 예정으로, 지난해 말 토지와 단독주택 공시가격이 이미 발표됐는데, 14년 만에 처음으로 하락했다. 앞으로 재건축이 쉬워질 전망이다. 재건축 안전진단 평가 시 구조안전 항목에 대한 가중치를 50%에서 30%로 줄이고 주거환경과 노후도 ..

지난해 진행된 서울 아파트 경매에서 강남권 아파트의 비중이 확대됐다. 오랫동안 부동산 불패로 불린 강남지역도 기준금리 인상 가속화와 부동산 침체 본격화에 수요 위축과 반복 유찰을 겪으며 고전하고 있다. 올해 하반기를 기점으로 하락 시세를 반영한 물건들이 경매시장에 등장할 것으로 전망하고 있다. 신한옥션SA에 따르면 지난해 서울 아파트의 경매 진행 건수는 총 734건으로 집계됐고, 이 가운데 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트가 차지하는 비중이 19.5%에 달했다. 지난 2019년부터 2021년까지 3년간 17%대를 유지했던 강남3구 아파트 비율은 지난 한 해 약 2%p 상승하면서 지난 2018년 수준인 20%에 육박하게 됐다. 강남권 아파트 소유주 중 사업자가 많은 점도 영향을 미쳤을 것으로 보고 있다...

Q : 특례보금자리론을 1년간 한시 운영하는 이유는 A : 금리상승기 서민과 실수요층의 금리불안 해소를 위해 장기간 저금리 혜택을 적용하는 우대지원 프로그램인 만큼 우선 1년간 한시적으로 운영한다. 향후 시중금리와 자금상황, 가계부채 추이, 실수요층의 주거 안정 상황 등을 살펴 운영 기간 연장 여부를 결정할 방침이다. Q : 특례보금자리론 소요 시간은 A : 대출한도 심사 등 필요 절차를 거쳐 대출 신청일로부터 30일 이후 대출 실행이 가능하다. 신청 접수 가능일인 30일로부터 한 달 이내에 자금이 필요한 경우 특례보금자리론 이용은 어렵다. Q : 하나의 주택을 구입하면서 디딤돌 대출과 특례보금자리론을 동시에 이용할 수 있나 A : 두 상품의 지원 요건을 모두 충족한다면 함께 이용할 수 있다. 디딤돌 대..

국토교통부가 주택 시장 경착륙을 막기 위해 3대 부동산 규제(전매 제한·실거주 의무·분양가 상한제) 대못 뽑기에 나섰다. 정부는 미분양 주택이 늘어나며 PF 시장 전반으로 위기가 번지는 것을 차단하기 위해 전매 제한과 실거주 의무를 적용받는 주택에 대해서도 규제 완화를 소급 적용한다는 방침이다. 이에 따라 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 전매제한 기간은 기존 8년에서 1년으로 줄어들 것으로 예상된다. 국토교통부가 발표한 2023년 업무계획엔 주택시장 연착륙을 위한 규제 정상화 방안이 담겼다. 여기엔 분양받은 주택을 최대 10년간 팔 수 없는 전매제한을 최대 3년으로 줄이고, 분양가 상한제 주택의 실거주 의무를 폐지하는 안이 담겼다. 강남3구와 용산구 등 규제지역의 전매제한은 3년, 그 외 서울 지역과..