청로엔 소액 투자

올해 11월부터 연 소득 1억4000만 원인 맞벌이 신혼부부도 자녀가 2명 이상이라면 다자녀 특별공급(특공)에 지원할 수 있게 된다. 국토교통부는 23일 이 같은 방안이 담긴 ‘공공주택 특별법’ 시행규칙 등 개정안을 입법·행정예고했다. 공공분양 다자녀 특공 때 자녀 수 배점에 자녀 2명이 추가된다. 자녀 2명 35점, 4명 40점을 받는다. 조부모와 손주 2명 이상인 가정(조손가구)도 다자녀 특공에 지원할 수 있다. 올해 3월 28일 이후 자녀를 출산한 가구는 공공주택 청약 때 미성년 자녀 1인당 10%포인트 소득·자산 요건이 완화된다. 자녀가 2명 이상이라면 20%포인트 완화된다. 전용면적 60㎡ 이하 공공주택 일반공급은 월 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%(3인 가구 기준 651만 원) ..

구축 아파트 재건축 투자는 실거주보다는 투자 성격이 강한 편에 속한다. 재건축을 목적으로 당장의 거주가 아니라도 전세를 통해 추후 분양권을 얻을려는 투자 심리가 강하다. 여기서 재건축이나 오래된 아파트 투자시 주의해야 할 점은 20년 초과 아파트의 가격이 현재 2.9% 이상 떨어지는 등 하락세가 이어지고 있어 주의해야 된다. 실거주 목적으로 구입하였다면, 신축 아파트에 비해 주거 여건이 좋지 않고 재건축 사업이 완료되기까지 상당히 오랜 시간이 소요된다. 재건축 투자는 장기간 자금이 묶이는 것이 가장 큰 문제이다. 더불어 공사비 인상으로 추가 분담금도 커지면서 조합원 부담이 만만치 않다는 문제점도 고려해야 한다. 부동산 정책이나 경기 여건 등 외부 변수에 따른 영향이 리스크로 작용하는 경우도 있다. 초기 ..

EX100은 익스프레스 100㎞의 줄임말로 시간당 100㎞ 이상을 이동할 수 있는 고속철도를 의미한다. 월곶~판교선, 신안산선, 수도권광역급행철도(GTX)가 대표적이다. 고속철을 일상적으로 집 근처에서 이용하게 되면 사람들의 생활방식 변화에 촉매 역할을 톡톡히 할 것으로 기대된다. 수도권 아파트 분양 시장이 다시 달아오르고 청약이 치열한 아파트 대부분은 핵심지를 잇는 교통 호재를 하나 정도 품은 곳이다. 이러한 호재 덕에 위기에도 가격 방어가 가능하고 호황기 때는 가파르게 집값이 상승해 부동산 가치를 좌우한다는 분석이 나온다. 월곶~판교선(약 34㎞)은 인천 송도역에서 출발해 시흥 월곶을 거쳐 성남 판교까지 연결된다. 시속 250㎞로 달릴 수 있는 한국형 준고속열차(EMU)도 운행 예정이다. 송도역, 광..

유치권이란 타인의 부동산을 점유한 자가 그 부동산에 관해 생긴 채권을 가지는 경우, 변제를 받을 때까지 그 부동산을 점유할 수 있는 권리를 말한다. 민법 320조에 의하면 ​​"타인의 물건이어야 하고, 점유를 하고 있어야 하며, 그 물건에 관하여 생긴 채권이 변제기가 도래하여야 한다. 더불어 '불법점유'가 아니어야 한다". ​ 유치권자가 경락인에 대해 그 채권의 변제가 있을 때까지 빌딩의 인도를 거절만 할 수 있고, 채권의 변제를 청구할 수는 없다"라고 판시(대법원 95다8713)하고 있다. ​​ 임차인이 유치권을 신고한 경우 일반적으로 다음과 같은 순서로 해결을 도모하면 됩니다. ​ ​1. 내용증명 발송 2. 고소장 접수 3. 인도명령 4. 건물명도소송 ​ ​내용증명 발송을 통해 상대방의 유치권에 대한..

경매에서 낙찰 확률을 높이려고 낙찰가를 높게 쓰면 비싸게 구입하는 것이 되고, 낮은 가격을 적게 되면 낙찰이 잘 안됩니다. 부동산 경매는 내 집 마련을 저렴하게 할 수 있는 여러가지 방법중의 하나 입니다. 어려운 물건의 경우 과감히 포기하고 쉬운 물건 위주로 입찰하면 됩니다. 여기서, 아파트나 빌라 등은 생각보다 권리관계가 복잡하지 않습니다. 다만 임차인의 권리관계는 엄밀하게 따져 보아야 합니다. 입찰가를 정하는 3단계 물건을 선정하는 것, 권리분석을 하는 것 모두 어렵지만, 가장 고민이 되는 건 입찰가를 정하는 일입니다. 얼마의 입찰가를 쓰느냐에 따라 내가 원하는 물건을 얼마나 싸게 살 수 있는지, 얼마의 기대수익을 남길 수 있는지가 결정됩니다. 1. 입찰 전, 3가지 가격을 확인하라 입찰가를 결정하는..