청로엔 소액 투자

가계대출이 늘어나고 있는 추세로 시중 5대 은행의 가계 대출 잔액이 올해 4월까지 감소하다 5월이 되면서 증가세로 전환된 이후 꾸준히 증가중이다. 신용대출 금리가 마이너스 통장 금리보다 높아지면서 신용대출 대신 마이너스 통장을 개설하는 것이 이득인 것처럼 생각하는 분들이 많다. 과연 그럴까? 두 가지 상품 모두 신용을 담보로 돈을 빌린다는 점에서 언뜻 비슷해보일 수 있지만, 서로 장단점이 다르기 때문에 상황과 여건에 맞는 상품을 골라야 한다. 마이너스 통장은 급한 자금이 필요할 때 특정 한도 내에서 편리하게 인출해 사용할 수 있는 용도로 줄여서 ‘마통’이라 불리고, 다른 말로 하면 ‘한도대출’이라고 한다. 금융기관이 사용자의 입출금통장에 부여한 한도 금액 내에서 필요할 때마다, 원하는 만큼 돈을 인출해 ..

대출을 실행하고 무상거주확인서를 받은 근저당권자인 금융기관이 직접 낙찰 받은 경우 경매절차에서 임차인으로 권리 신고하여 임대차 사실이 있음을 주장하더라도 임차인으로 권리 주장은 신의칙에 위반 된다고 볼 수 있어서 금융기관이 명도를 구함에서 거부할 수 없다(대법원 87다카1708 판결). 제3자가 낙찰 받았고 금융기관은 배당요구만 한 경우라도 임차인이 경매절차에서 이를 번복하여 대항력 있는 임대차의 존재를 주장함과 동시에 근저당권자보다 우선적 지위를 가지는 확정일자부 임차인임을 주장하여 그 임차보증금 반환채권에 대한 배당요구를 하는 것은 특별한 사정이 없는 한 금반언 및 신의칙에 위반되어 허용될 수 없다(대법원 97다12211 판결). 주택임대차보호법에 따른 주택임차인의 대항력 발생일과 임대차계약서상 확정..

이달 5일부터 보이스피싱 등으로 피해를 입었거나 피해가 우려될 경우 본인명의의 모든 계좌를 일괄지급정지시킬 수 있는 서비스가 온라인 채널 뿐만 아니라 오프라인 채널까지 확대 시행된다. 금융당국은 디지털 소외계층의 서비스 이용 편의성 제고를 위해 5일부터 본인계좌 일괄지급정지 서비스 신청 채널을 영업점과 고객센터까지 확대한다고 4일 밝혔다. 지금까지는 온라인을 통해서만 일괄지급정지 서비스 신청을 받았다. 앞으로 금융소비자는 본인이 거래하는 금융회사 영업점에 방문하거나 고객센터로 전화, 본인 명의로 개설된 모든 금융계좌 현황을 일괄 조회하고, 보이스피싱 등 금융사기 피해가 우려되는 계좌를 선택(전체 또는 일부)해 즉시 지급정지를 신청할 수 있게 된다. 이후 피해 우려가 종료됐다고 판단되는 경우에는 거래 금융..

대항력이 있는 선순위 임차인이 가짜인지 진짜인지 구분할수 있는 방법을 터득하는 것은 경매에서 가장 중요한 능력입니다. 주택 임대차 보호법에서 대항력이란? 임차주택이나 매매/경매 등 사유로 소유자가 변경되는 경우 새로운 소유자(낙찰자)에게 계속 임차권을 주장할 수 있는 권리 경며물건에서 임차인의 전입일이 말소기준권리보다 빠르면 대항력이 있다. 배당 요구를 신청하지 않았을 경우 낙찰자는 임차인의 보증금을 전액 인수해야 한다. 배당 요구를 신청했다고 하더라도 경매 절차에서 보증금 전액을 배당 받지 못한다면, 남은 금액을 낙찰차가 추가로 인수해야 한다. 대항력 요건 말소기준권리(저당권, 근저당권, 가압류, 가등기 등 최선순위 권리)가 될 수 있는 권리보다 앞서 임대차 계약을 하고 주택의 인도를 받고, 해당 부동..

편의점에서 여러 금융 상품을 내놓고 있다고 합니다. 다소 생소하신 분들이 많을텐데 최근에는 최대 6% 금리를 제공하는 적금을 출시했다고 합니다. 6%대의 이자를 주는 편의점 적금이 출시된다고 합니다. CU와 페퍼저축은행은 최대 6% 대 금리 제휴 적금을 출시 합니다. 월 납입 금액만큼 매월 1%씩 편의점 포인트 선분할 추가 지급되고 매달 30만원 납입시, 편의점 포인트 월 875포인트 지급한다고 합니다. 편의점 앱 통해 가입하고 쿠폰 발급 후 은행 앱으로 계좌 개설이 가능하다고 합니다. 편의점들이 이제는 은행의 역할을 넘어서고 있는 것으로 보입니다. 편의점들이 금융상품까지 판매하게 된 배경으로는 편의점을 이용하는 20~30대가 재테크 대세로 떠오르고, 시중 은행이 오프라인 지점을 줄이는 추세라고 합니다...