청로엔 소액 투자

새 주택으로 갈아탈 때 꼭 챙겨야 할 세금 혜택은 바로 일시적 1가구 2주택이다. 일시적 2주택 처분 기한인 3년을 지키지 않아세금을 징수당하는 사례가 많다.  취득세  조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다.  신규주택 취득 후 3년 안에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다.  단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징된다.   비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이 되는 경우엔 애초에 중과 대상이 아니므로 일시적 2주택을 고려하지 않아도 된다.   종합부동산세   신규 주택 취득 후 3년 내 기존주택을 양도할 계획이라면 일시적 2주택 특례를 9월에 세무서에 신청할 수 있다. 물론 3년..

커버드콜이란 주식, 채권 등 기초자산을 보유하면서 그 기초자산을 특정 가격에 살 수 있는 권리(콜옵션)를 매도하는 방식으로 안정적인 수익을 추구하는 전략이다.   변동성을 줄일 수 있지만 기초자산 가격이 일정 구간을 넘어 상승할 때 수익이 제한되는 단점이 있어 급등장에선 불리하다.  횡보장에서 힘을 발휘하는 전략이다.    글로벌 주식·채권시장의 불확실성이 커진 상황에서 정기적인 배당 수익을 얻을 수 있다는 점이 장점이다.  국내 시장에 상장된 커버드콜 ETF는 총 18개로 순자산 규모는 2조958억원(24일 기준)에 달한다. 2022년 말까지만 해도 국내에 상장된 커버드콜 ETF는 6개로 순자산이 1222억원에 불과했다. 1년4개월 새 17배 이상 성장한 것이다.   최근 미국의 기준금리 인하 지연 가..

내년에는 초고령사회(65세 이상 인구 비중 20% 이상)에 진입한다.  100세 시대에 접어든 현재, 안정적인 노후자금 확보를 위해서는다층적인 연금 체계를 구축해야 한다.   제일 먼저 국민연금이다.  국민연금은 수령액이 기본적인 생활 유지만 가능한 수준으로  안정적 노년 생활을 위해선 부족하다.    다음은 퇴직연금으로 현직에서 근무하며 고소득을 누렸던 이에겐 기대에 미치지 못하는 수령액이다.   그래서 개인연금을 별도로 붓는 이들이 늘고 있다. 하지만 과도한 집값, 높은 교육비 부담 등으로 충분한 개인연금을 준비하지 못한 경우가 허다하다.  마지막은 부동산으로, 집 한 채만으로 노후 생활비를 마련할 수 있는 주택연금이  있다.  주택연금이란   주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면..

홍콩이 아시아 최초로 비트코인-이더리움의 현물 상장지수펀드(ETF)를 승인한 이후, 국내 알트코인 시장 또한 이와 관련된 코인으로 수급이 몰리고 있다.     업비트에서 온톨리지는 거래대금 1위를 기록 중이고, 비트코인보다 약 500억원 가량 앞서는 규모로, 업비트 안에서만 무려 3600억원의 거래량을 기록 중이다.      온톨리지 가스 또한 거래대금 5위를 차지하며 약 1800억원 규모의 거래대금으로 거래가 되고 있다. 빗썸에서도 같은 상황이다.    온톨리지가스와 온톨리지는 나란히 빗썸 일일 거래량 11위, 12위를 차지하며 주목을 받고 있다.   온톨리지 계열 코인은 지난 2018년 출시된 가상화폐로 네오와 함께 대표적인 중국 코인으로 유명하다. 이밖에도 비체인, 퀀텀, 컨플럭스, 니어프로토콜 등..

고금리와 장기 공실 등으로 수도권 상가가 초토화하고 있다. 임대인이 세입자를 구하지 못해  공실인 상가가 늘어나고 있다. 경매에서 감정가의 50% 안팎인 ‘반값 상가’도 외면받는 등 상가 시장 상황이 좋지 않다.   지지옥션에 따르면 지난 1분기 수도권 상가의 경매 건수는 작년 동기(817건)의 두 배 이상인 1732건이고, 코로나19 사태인 2020년 2분기(1039건)를 크게 웃도는 수치다.   상가 공급이 많은 수도권 택지지구에서는 무더기 경매가 잇따르고 있다. 경기 하남 감일지구 반도유스퀘어에서 9개 상가가 한꺼번에 경매로 나왔고, 시흥 배곧신도시 내 상가건물 서영베니스스퀘어도 7개 상가가 입찰을 앞두고 있다. 고양 향동, 김포 한강, 하남 미사, 과천지식정보타운 등도 비슷한 상황이다.  경매시장..