청로엔 소액 투자

배당주에 대한 관심이 시들해진 가운데 예금상품 금리와 국고채 수익률은 크게 오르면서 개인투자자들이 증시를 떠나 채권이나 예, 적금 등 안전자산으로 이동하는 현상인 역머니무브 속도가 빨라지고 있다. 고수익 투자처로 손꼽혔던 배당주의 인기가 시들하다. 주가수익률이 지수 상승률보다 반도막이 난 데다 본격적인 금리 인상기를 맞아 국고채와 예금금리가 연일 치솟으면서 시중의 뭉칫돈이 국채시장과 은행으로 몰리고 있다. 금리 상승으로 시중은행 정기예금 금리가 5%에 달하고, 채권시장을 찾는 개인 투자자들이 많아지면서 배당주가 코스피 상승세보다 못한 상황이 벌어지고 있다. 금융권의 금리인상 랠리가 지속되면서 시중은행에서는 연 5% 정기예금이 등장했다. KB국민은행의 'KB STAR 정기예금'은 14일부터 1년 만기 기준..

분양가상한제 아파트가 로또로 인식되던 시대가 저물어 가고 있습니다. 집값은 떨어지는데, 공사비와 인건비는 급등하면서 분양가보다 시세가 낮아지는 경우가 생기고 있기 때문입니다. 분양가상한제는 주택 분양가격을 ‘택지비와 건축비’ 이하로 제한하는 제도입니다. 분양가자율화 이후 고분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 시장 불안이 커지면서 2005년 3월에 도입된 제도입니다. 분양가를 결정하는 방식은 부동산가격을 결정하는 3가지 방법 즉, 원가법, 거래사례비교법, 수익환원법 중 원가법입니다. 원가법이란 부동산의 재조달 원가에 감가수정을 해서 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법입니다. ‘재조달원가’란 부동산을 기준시점에서 새로 짓거나 다시 사는데 필요한 적정원가의 총액을 말하고, 토지비+건축비, 택지가산비, 건..

채권에 대한 투자 열기가 대단하다. 개인투자자들이 채권을 집중적으로 매입하는 것은 금리 인상에 채권수익률이 가파르게 상승하기 때문이다. ​ 시중의 뭉칫돈이 채권으로 몰리면서 장외채권 순매수액은 10조원을 넘어섰고, 이중 회사채에만 3조5000억원의 자금이 몰렸다. ​ 증권사들이 내놓은 특판 채권은 영업 개시 수십분 만에 매진되는 사례도 나오고 있다. 금융투자협회에 따르면 장외채권시장에서 지난 7월부터 이달 13일까지 석 달간 개인의 채권 순매수액은 10조1778억원으로 집계됐다. ​ 이는 지난해 같은 기간(1조2877억원)보다 8배 가까이 급증한 규모다. ​ 채권종류별로 보면 회사채 순매수액이 3조5765억원으로 가장 많았고 기타금융채 3조4385억원 , 은행채 7159억원, ABS 2293억원 등이었다..

미국 연방준비제도 등 중앙은행의 공격적인 기준 금리 인상으로 증시가 큰 폭으로 하락하고 있다. 중앙은행이 기준 금리를 올리면 시중 금리가 따라 올라간다. 반대로 금리가 오르면 수익률이 상승하는 예금과 적금 상품의 매력은 커지고 있다. 금리 상승기에 예·적금 가입자는 돈을 수시로 넣다 뺄 수 있는 ‘파킹 통장’이 유용하다. 최근 정기예금보다 높은 금리를 주는 파킹 통장이 출시되고 있다. SBI저축은행 ‘사이다뱅크 입출금통장’은 조건 없이 연 2.2%를 준다. 모바일 앱 전용 상품이며 1억원까지 금리가 적용된다. 거래 실적과 상관없이 이체·출금 등 모든 서비스 수수료를 받지 않는다. 토스뱅크 인터넷은행인 토스뱅크는 연 2% 금리를 1억원까지 준다. 이자를 하루 단위로 정산해 받을 수 있는 장점이 있다. 웰컴..

22일 전국 19개 은행은 은행연합회 홈페이지에 7월 예대금리차를 공시했다. ​ 예대금리차는 은행들이 전월 취급한 가계대출과 기업대출의 가중평균금리와 같은 기간 취급한 정기 예·적금과 시장형 금융상품의 가중평균금리 간 차이를 뜻한다. ​ 이 차이는 은행의 순이자마진(NIM)을 구성하는 핵심 요소로, 은행 수익성을 좌우한다. ​ ​ 은행권 중에는 전북은행이 6%대 가계 예대금리차를 보이며 가장 높았고, 인터넷은행 중에선 5%대의 토스뱅크가, 시중은행 중에선 신한은행이 예대금리차가 가장 큰 것으로 나타났다. 은행들은 신용점수가 낮은 서민에게 대출을 늘릴수록 예대금리차가 높게 나오는 등 수치 왜곡 현상이 심하다며 반발하고 있다. 전국은행연합회 https://www.kfb.or.kr/main/main.php 전..