청로엔 소액 투자

월세 부담으로 고민인 청년들에게 청년전용 주거안정 월세자금을 대출해 드립니다. 주택도시기금에서는 보증금이 부족한 청년들을 위해 저리로 전월세 보증금, 월세 대출을 지원하는 상품이 있으니 신청해 보세요. 시중보다 금리가 낮아 조건에 맞는다면 집 마련에 유리 합니다. 사회로 나온 초년생이나 학업이나 독립을 준비하는 분들에게 보다 안정적인 주거 생활에 도움을 줄 것으로 보입니다. 대출대상 (우대형) 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자 (일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우 (공통) 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 대출금리 (우대형) 연 1.3% (일반형) 연 1.8% 대출한도최대 1,440만원(월 60만원 ..

기존 전세 세입자가 나간다고 해서 아파트 매매 계약을 체결했는데 세입자가 갑자기 2년 더 전세를 살겠다고 한다면, 매수인이 잔금 지급을 거절할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 세입자의 전세 갱신요구권 행사로 약속과 달리 비어있는 집을 줄 수 없게 된 상황에서 잔금을 치르게 하는 것은 ‘공평’과 ‘신의성실의 원칙(신의칙)’에 어긋난다는 것이다. 실거주용 아파트를 찾던 A씨는 2021년 1월 B씨로부터 인천의 한 아파트를 11억원에 매수하는 계약을 체결했다. 당시 이 집에는 전세 계약을 맺은 세입자 C씨가 거주하고 있었는데 그해 10월 계약이 끝나면 갱신요구권을 행사하지 않고 집을 비우기로 했다. 이에 A씨는 중도금을 두 차례에 걸쳐 지급하고 4월 22일 잔금 1억9000만원을 내기로 했다. 대신 ..

집주인이 실거주를 이유로 임차인의 계약 갱신 요구를 거절하려면, 거주 의사에 대한 증명 책임을 져야 한다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 4년 전, A씨는 자신이 소유한 서초구의 한 아파트를 전세로 내놨다. 자녀들이 제주도의 국제학교에 다니고 있어 A씨는 제주에 살고 있었고, 남편은 일 때문에 서울의 또 다른 아파트에 살고 있었다. 임차인으로 B씨 부부가 들어왔다. 전세금 6억 3000만원에 2년 계약이었다. 만료 석 달 전, B씨 부부는 계약갱신을 요구했으나 A씨는 안 된다고 했다. “코로나19로 사업이 어려워졌다. 국제학교도 더 못 보내게 됐고, 남편이 사는 아파트를 급매로 팔아 가족 모두 들어와 살려고 한다”고 설명했다. 하지만 B씨 부부는 나가지 않았고 이에 A씨가 소송을 냈다. 2021년 6월부터..

내년 1월 선보일 것으로 예상되는 '신생아 특례 구입·전세자금 대출'(이하 신생아 특례대출)은 파격적인 저리 대출로 집 걱정을 덜어준다는 게 취지로, 주택자금, 전세자금 대출 모두 지원됩니다. 정부의 출산율 제고 및 결혼 장려 정책이 주택 부문에도 본격 도입되고 있다. 지난해 3월 발표된 ‘저출산 정책추진방향’에서 주택 정책은 기존 방안을 연장하는 수준이었으나, 올해 하반기 나온 정책은 적용 대상을 세분화해 출산 가정의 주택 구입을 돕는 방안이 추가됐다. 우선 출산 가정만 신청할 수 있는 신축 아파트 특별 공급을 시행하고, 주택 구입 시 1%대 저리로 대출받을 수 있도록 새로운 정책모기지 상품을 설계했다. 신규 취급액 기준 주택담보대출(주담대) 금리가 평균 4.5%를 넘어선 점을 감안하면 신생아 출산 가..

재개발 구역의 초기 투자의 성패는 감정평가액을 추정하는 것이다. 감정평가액에 따라 수익이 달라지고, 감정평가액을 추정할 수 있다면 다른 사람보다 빠르게 수익을 올릴 수 있다. 추진위원회나 조합 설립 단계부터 높은 프리미엄이 형성되는 구역도 있지만, 보통 본격적으로 프리미엄이 상승하고 투자자들이 몰리는 시기는 사업시행인가가 나고 감정평가액이 통보될 때다. 사업시행인가 이후나 관리처분인가 전후에 프리미엄의 상승분만 얻고 매도하는 단기투자도 가능하고, 입주할 때까지 보유해서 새 아파트를 얻는 장기투자도 가능하다. 사업시행인가가 나면 조합에서는 감정평가 기관에 조합원이 소유한 부동산의 가치 평가를 의뢰해 그 결과를 조합원에게 통보한다. 빌라나 연립주택, 아파트 등의 공동주택(집합건물)은 인근의 거래 사례와 비교..