청로엔 소액 투자

최근 채권 금리의 상승(채권 가격 하락)으로 개인투자자들의 채권 투자에 대한 관심이 크게 증가하고 있다. ​ ​ ​ 국고채 1년물 월평균 금리는 지난 2022년 1월 1.42%에서 같은 해 12월 3.70%까지 치솟았고 올들어 3월 현재 3.45%를 기록했다. ​ ​ 채권투자시 조건부자본증권 등 채권의 종류와 위험이 다양하고, 채권특성 및 거래방법에 대한 이해부족으로 예상치 않은 손실이 발생할 수 있으니 주의해야 한다. ​ ​ ​ ​ ​ 채권의 신용등급과 위험등급 확인하자. ​ 투자자들은 채권투자시 신용평가회사가 평가한 신용등급만을 확인하나, 판매회사가 별도로 금융상품을 평가한 상품위험등급도 확인해야 한다. ​ 금융회사는 채권 판매시, 신용평가회사의 신용등급 외에 투자자 입장에서 환매의 용이성, 상품구조..

NPL 투자는 일반 매매보다 부동산을 싸게 살 수 있다. NPL이란 통상 3개월 이상 연체한 대출금(채권)을 말한다. 개인 신분으로 직접 투자는 불가하다. 그러나 협력업체를 통해 채권을 양도받거나 채무를 인수하는 식으로 NPL을 취득할 수 있다. ​ ​ 기존 NPL 투자방식은 부동산 담보부 NPL을 매입한 뒤 경매에서 담보가 낙찰되면 그에 따른 배당 수익을 받는 식으로 진행되고, 기본금리 외에 연체 이자 한도가 추가 3%로 고정되면서 고수익을 기대하기가 어려워졌다. ​ ​ 현재 NPL 투자 트렌드는 NPL을 취득하고 나서 경매에 직접 참여해 해당 담보를 낙찰받는 방식이다. 부동산 가치가 높은 물건의 NPL을 직접 매입해 채권자 입장에서 경매로 직접 낙찰받아 1차 배당수익과 추후 매각해 2차 매매수익을 얻..

경기상황이 불안정할때 국채투자는 권장된다. 정부가 공공목적에 필요한 자금을 확보하기 위해서 발행하는 채권을 국채라 한다. * 채권 : 자금 조달을 위해 돈을 빌리고 만기와 이자를 정해 발행하는 차용증서다. 국채는 당해연도 세입으로 갚기위한 단기국채와 당해연도 이후의 세입으로 상환하는 장기국채가 있다. ​ 우리나라에서 발행하는 채권 중 국가가 보장하기에 가장 안전성이 높은 안전자산에 속한다. ​ ​ 국채는 그동안 기관투자자나 고액 자산가들만 투자할 수 있는 것으로 인식돼왔다. 그만큼 접근성이 떨어지는 투자처였다. ​ 그러나, 내년 상반기부터는 상황이 달라진다. 개인투자자들도 보다 손쉽게 국채에 투자할 수 있는 길이 열린다. 정부는 9월 5일 열린 국무회의에서 개인투자용 국채 도입을 위한 '국채법 시행령 일..

경매에 입찰하기 위해서는 많은 부문의 분석이 필요하지만 그 중 가장 기본적인 분석이 권리분석이며 그 중 가장 필수적으로 알아야 할 것이 말소기준권리이다. ​ ​말소기준권리란 경매목적 부동산의 등기된 권리와 등기되지 않은 권리에 대한 매수인의 부담의 인수 또는 소멸 여부를 결정하는 기준이 되는 권리를 말한다. 법원이 공시한 서류중 매각물건명세서를 보면 최선순위 권리라는 것이 있다. 이것은 경매사건에서 매각 부동산에 설정된 권리 중 가장 앞서있는 등기부상 권리를 의미한다. 통상 일상생활에서 말소기준등기라고 하는 것은 바로 최선순위권리를 의미한다. ​ 말소기준등기는 낙찰받은 부동산에 설정된 권리가 인수되는지, 소멸되는지를 결정하는 기준이 되는 등기이다. ​ ​ 말소기준의 권리는 다음과 같으며 접수일자가 가장 ..

재테크는 내가 가지고 있는 돈을 얼마나 잃지 않고 잘 지킬 수 있느냐의 싸움이다. ​현재 금리 인상이 끝나지 않은 상황으로 주식 시장과 부동산 시장이 맥을 못 출 가능성이 높다. 이런 상황에서는 1년 미만의 예적금 상품이나 파킹 통장 등에 현금을 예치하면서 숨을 고르는 것이 좋다. ​​ 투자에 정석은 없지만 다수의 전문가들은 상반기에는 예금, 적금, 채권에, 하반기에는 주식에 투자하기를 권고하고 있다. ​ 2023년 기준금리와 물가 상승률은 상고하저(상반기엔 높고 하반기엔 낮을 것) 흐름을, 증시는 상저하고(상반기엔 낮고 하반기엔 높을 것) 흐름을 보일 것으로 예상한다. ​ 디펜스 재테크 ​ 공격적인 투자로 자산을 불리기보다 절약과 보수적인 투자로 현재 재산을 지키는 데 주력할 '디펜스(방어) 재테크'가..