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종부세 대상자가 내년 6월 1일 이전까지 어떠한 조치를 하지 않으면 내년에는 더 많은 세금을 내야 할 가능성이 매우 높다. 심지어 2023년 이후에는 증여취득세 과세표준 적용방법이 실거래가 기준으로 바뀌어 증여를 통한 종부세 절감 효과도 떨어진다. 따라서 만약 종부세를 줄이고 싶다면 서둘러 움직여야 한다. 출처: https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/11/26/2021112601199.html 내년 충격의 종부세 고지서 받지 않을 두 가지 방법 [땅집고] 지난 22일부터 올해분 종합부동산세 고지서가 발송됐다. 기획재정부에 따르면 올해 주택분 종부세 세수는 지난해보다 약 3배 증가한 5조.. realty.chosun.com

새 건물주는 이전 건물주에게 임대료를 연체해 온 세입자를 어떻게 내보낼 수 있을까. 현행 임대차법상 세입자가 3개월 이상 임대료를 밀린 경우 건물주는 해당 세입자에게 임대차계약 해지와 명도소송을 청구할 수 있다. 이때 새 건물주가 세입자와 이전 건물주 간 임대료 연체 문제를 들며 계약 해지와 명도 소송을 하려면, 이전 건물주와 임대료 연체액에 대한 채권양도 계약을 체결해야 한다. 즉 연체한 임대료를 물려받는 계약을 체결해야 한다는 얘기다. 월세는 밀려있고, 나가진 않고…뻔뻔한 세입자 내보낼 방법 [땅집고] “이번에 상가 건물 한 채를 매입했습니다. 그런데 전 건물주에게 월세를 석 달 이상 내지 않은 세입자 때문에 고민입니다. 현행 임대.. realty.chosun.com

개정안에 따르면 법인이 주택을 살 경우 공시가격과 관계없이 중과세율을 적용토록 했다. 즉 공시가격 1억원 이하 주택을 살 때 1%의 취득세만 냈던 것에서 12%까지 중과된다. 또 법인이 주택을 1년 미만 보유할 때 양도소득세율이 최대 70%, 2년 미만 보유할 때 최대 60%의 세율이 적용하도록 했다. 법인 '주택 싹쓸이' 방지법 나왔다…1억 이하 취득세 1→12% 법인이 공시가격 1억원 이하 주택을 살 때 취득세를 최대 12%까지 중과하는 법안이 발의됐다. 즉 공시가격 1억원 이하 주택을 살 때 1%의 취득세만 냈던 것에서 12%까지 중과된다. 지난해 7·10대책 www.joongang.co.kr

전세금을 돌려받기 원하는 세입자와 개인 사정으로 전세금 반환을 미루는 집주인 간에 분쟁이 끊임없이 발생하고 있네요. 임대차기간 만료 두 달 전 계약 해지나 갱신의사 없음을 알린 뒤 계약이 종료한 날 전세금을 돌려받습니다. 그런데 연락이 안되는 경우 집주인 때문에 애를 태우는 분들이 많습니다. 이럴경우 임대차계약 해지나 갱신 의사 없음을 통보해야 합니다. 연락하는 유효한 방법으로는 내용증명, 의사표시의 공시송달, 직접 방문하기, 문자나 이메일로 메시지 남기기 등이 있습니다. 이중에서 내용증명을 활용하는 것이 가장 효과적 입니다. 내용증명이 반송되는 경우 반송봉투와 신분증을 지참해 주민센터로 가면 집주인의 초본을 발급받을 수 있습니다. 이때 주의할 사항으로 초본에 적혀있는 집주인 주소로 다시 내용증명을 보내..