청로엔 소액 투자

경매에 참가해 어렵게 낙찰을 받고 잔금을 내고 명도를 끝내기 전까지 낙찰 받은 부동산의 소유권을 완전히 취득했다고 볼수 없습니다. 부동산을 경매로 낙찰 받아 잔금을 납부하고 명도까지는 2~3개월 시간이 필요합니다. 낙찰 받고 명도까지 소요되는 기간 내에 낙찰 받은 부동산이 천재지변이나 중대한 하자가 발견되어 예기치 못한 손해가 생기게 되는 경우가 있을 수 있습니다. 최고가 매수 신고인으로 결정된 후 매각허가 결정일 이전에 낙찰 받은 부동산에 중대한 파손이나 하자가 발견된 경우 법원에 매각불허가 신청을 통해 구제 받을 수 있습니다. 매각불허가 신청을 받은 법원은 낙찰 후 발견된 부동산의 중대한 하자로 인해 낙찰자가 피해를 보았고 판단되면 매각불허가 결정을 하고 최고가 매수 신고인에게 입찰보증금을 반환해 줍..

경매에서 초보자들이 권리분석을 할 때 가장 두려워하는 부분이 낙찰자가 인수해야하는 권리일 것이다. 경매 물건 중에는 어떤 권리들은 말소되기도 하고 인수되기도 하는데 권리분석이 쉽지 않은 것이 사실이다. 권리분석을 위해서는 인수되는 권리와 말소되는 권리를 정확히 구분할 줄 아는 것이 중요하다. 말소되는 권리는 걱정하지 않아도 된다. 말소기준에 따라 매각으로 인하여 소멸되는 권리를 말소기준권리라고 한다. 이들 말소되는 권리는 부동산이 매각되면 그 배당금으로 채권자별로 해당 법률에서 정하는 배당순위에 따라 배당을 받아 가므로 낙찰자는 신경 쓸 필요가 없는 권리가 된다. 이들 말소되는 권리는 낙찰자의 신청에 의해 말소촉탁의 대상이 되어 등기부상에서도 깨끗하게 말소되어 낙찰자에게는 부담이 되지 않는 권리라고 할 ..

재태크 수단으로 동원되는 분야는 다양합니다. 부동산, 주식, 코인, 채권, 금 등등. ​ ​ ​ 수익률 비교 ​ 대신증권 보고서에 따르면 금 수익률 11.6%, 펀드 10.2%, 부동산 9.6%로 금이 가장 높은 수익률을 보였습니다. ​ 지난해 11.6% 오른 금에 이어 국내 주식형 펀드 10.2%, 부동산 9.6%, 달러 9.4%, 주식 3%, 정기예금 1.3%, 채권 -1.4%의 순으로 나타났습니다. ​ 한국금거래소 기준 국내 금 도매가격은 2020년 12월 31일 1돈당 26만7000원에서 지난해 12월 30일 29만8000원으로 한해동안 11.61% 올랐는데, ​ ​ ​ ​ 지난해 코로나19 확산과 인플레이션 우려로 증시 변동성이 확대되면서 안전자산인 금에 대한 선호가 높아졌기 때문으로 추정하고 ..

리츠가 생소 하신분들을 위해 : 개념 리츠는(REITs·부동산투자신탁) 소액투자자들로부터 돈을 모아 오피스, 상가 등 수익성 부동산에 투자하고 그 수익을 투자자들에게 정기적으로 배당하는 부동산투자회사 입니다. ​ 출처 : 매일경제 ​ 주주들에게 매년 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당하기 때문에 예금이나 채권보다 높고 일반 주식보다 안정적입니다. ​​ 러시아·우크라이나 전쟁과 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축 정책 등 대외적 변수로 인해 증시 변동성이 커지자 안정적인 리츠의 매력이 커지고 있는 실정 입니다. ​ 출처 : 매일경제 ​ 국내 상장 리츠의 2020년 평균 배당수익률은 공모가 기준 연 7%에 달했고, 국내 상장 리츠에 5000만원을 투자할 경우 1년에 걸쳐 355만원가량의 배당..

우리는 살면서 몇번의 이사를 할까요? 직장을 구해서, 학교 진학을 위해서, 더 낳은 거주지역을 위해서 등등 다양한 사유로 이사를 합니다. ​ ​ ​ 새로운 집을 구하려면 단지 집 모양과 위치만 판단하고 덜컹 계약하게 되면 나중에 후회하는 일이 발생할수도 있습니다. ​ 그래서, 부동산 계약시 주의해야 할 사항과 챙겨야 점에 대해 알아봅니다. 더불어, 경매로 거주형 물건을 낙찰받으려는 분들도 같이 해당되는 사항이니 챙겨보시면 좋습니다(임장의 관점). 부동산의 확인 ​ 부동산 계약을 위해서는 가장 먼저 해당 부동산을 직접 확인해야 합니다. 한 두 번 둘러보고 서둘러 계약하는 것은 위험합니다. ​ 큰 금액이 오고가는 부동산 계약을 한순간 마음에 들었다는 이유로 계약을 체결 하면 안됩니다. ​ 주택은 밤보다 낮에..