청로엔 소액 투자

내년 '특례보금자리론' 대출 상품이 나올 예정이다. 시가 9억원 이하 집을 살 때 연 4~5%대 고정금리로 5억원까지 빌려주는 상품이다. ​ 13일 금융위원회에 따르면 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 정책모기지 상품 특례보금자리론이 내년 1년간 한시적으로 운영될 예정이다. ​ 기존 보금자리론은 부부합산 소득 7000만원 이하, 시가 6억원 이하 주택을 살 때만 3억6000만원까지 이용할 수 있었지만, 이 상품은 9억원 이하 주택을 살 때 5억원까지 이용할 수 있다. 소득요건은 아예 사라진다. ​ 금융위는 특례보금자리론 대출금리를 시중 금리보다 낮게 책정할 방침이다. 현재는 4% 중후반~5% 초반 수준이 유력하게 거론된다. ​ 시중은행 주담대 금리가 5% 초반~7% 중후반까지 형성된 것..

'중도금 납부' 시작하는 단지도 적용된다. 내주부터 아파트 중도금 대출이 허용되는 분양가 기준이 기존 9억원 이하에서 12억원 이하까지 확대된다. 15일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 빠르면 다음 주부터 분양가 12억원 이하 아파트도 중도금 대출을 받을 수 있게 된다. 지금까지 분양가 9억원을 초과하는 분양 아파트는 중도금 대출이 불가능해 청약에 당첨된 수분양자는 분양가 전액을 자체적으로 조달해야 했다. 이 때문에 ‘현금부자’들만 서울 핵심 입지의 신축 아파트를 가져간다는 지적이 나오기도 했다. 앞서 정부는 과열된 분양시장을 가라앉히기 위해 2016년 8월부터 규제지역과 상관없이 분양가 9억원 초과 주택에 대해서는 HUG와 한국주택금융공사(HF)의 중도금 대출 보증을 제한해왔다.

서울에서 빌라(다세대·연립주택) 매매량이 아파트를 뛰어넘는 현상이 19개월째 이어지고 있다. 최근 아파트 가격이 급등하고, 금리인상, 대출규제 강화 등으로 자금조달 부담이 커지면서 저렴한 빌라로 수요가 옮겨 간것으로 보인다. 서울 대신 상대적으로 매매가가 저렴한 경기 지역 아파트를 구입하는 이들도 늘고 있다. 천정부지로 치솟은 서울 아파트값에 부담을 느낀 수요자들이 상대적으로 진입장벽이 낮은 빌라로 눈길을 돌리기 시작했다. 기준금리 인상, 대출 규제 조치 강화 등으로 인해 자금 조달 부담이 커진 점도 빌라 수요가 늘어난 이유다. 연속된 기준금리 인상으로 대출이자 부담이 커지면서 고가인 서울 아파트보다 상대적으로 대출 규제·금리인상의 영향을 덜 받는 빌라의 인기가 내집마련 실수요자 사이에서 높아지는 분위기..

수도권에서 미분양 물량이 속출하고 있다. 고강도 대출 규제와 기준금리 인상 등으로 분석된다. 부동산시장에 대한 기대가 꺾이면서 청약통장 가입자도 감소세로 돌아섰다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 상반기 수도권에서 무순위 청약으로 나온 아파트 미계약 물량은 2788가구로 지난해 상반기(1396가구) 대비 두 배로 증가했다. 지역별로는 서울이 99가구에서 781가구로, 경기가 1294가구에서 1553가구로 늘었다. 미계약 단지 성남시 중원구 하대원동 이안모란센트럴파크 인천 연수구 송도동 송도럭스오션SK뷰 강북구 수유동 칸타빌수유팰리스 강북구 미아동 한화포레나미아 마포구 노고산동 빌리브디에이블' 동대문구 용두동 힐스테이트청량리메트로블 규제지역으로 지정된 수도권에서 청약 당첨자가 계약을 포기하면 최대 10년..

대출 금리 상승으로 개인이나 소상공인, 저소득층 등 모두가 힘든 시기입니다. 이에 정부는 소상공인 대출에 대한 만기연장, 저소득 서민층을 위한 대출 지원제도를 다양하게 진행하고 있습니다. ​ 정부에서 마련한 서민 안심전환대출을 이용할 경우 현재 이용중인 고금리 대출을 저금리 대출로 전환할 수 있습니다. ​ 현재 진행중인 소상공인 손실보전금은 선정된 업체마다 최소 600만 원부터 1천만 원까지 지급받을 수 있습니다. ​ ​안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 낮은 고정금리로 변경시켜주는 것으로 2019년도에 시행된 이후 지금까지 몇 년간 시행되지 않다가 ​ 최근 금리 인상과 물가 상승의 여파로 서민들의 이자 부담을 줄여주기 위한 목적으로 2022년 9월 예정으로 다시 신청 받을 준비를 하고 있다고 합니다...