청로엔 소액 투자

인구감소지역의 주택을 취득할 시 1세대 1주택 특례가 신설되었다.   주택 요건으로 주택자가(2024년 1월 14일~2026년 12월 31일) 인구감소지역 내 1채의 주택(공시가격 4억 원 이하) 취득 시 1세대 1주택 특례를 적용한다.   과세 특례로 양도소득세는 12억 원 비과세 및 장기보유특별공제 최대 80%, 종합부동산세에 대해서는 기본공제 12억 원(다주택자 9억 원) 및 고령자·장기보유 세액공제 최대 80%까지 된다. 출처: 행안부   주택 청약 시 비아파트 무주택 간주 기준이 완화되었다.  빌라 등 非아파트 구입자가 청약에서 불이익이 없도록 청약 시 무주택으로 인정하는 非아파트 범위를 확대.   기존 60㎡이하로 공시가격 1억 원(수도권 1.6억 원) 이하인 주택을 소형·저가주택으로 인정하여..

큰손 투자자들이 리플(XRP)과 도지코인(DOGE)을 대거 매집하고 있다고 암호화페 전문매체 크립포포테이토가 11일(현지시각) 보도했다.   시장 변동성 확대에도 고래들의 매수세가 이어지면서 XRP와 DOGE는 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있다.    최근 비트코인(BTC)을 비롯한 암호화폐 시장은 엄청난 변동성을 보이고 있는데, BTC는 10만 2000 달러를 돌파하며 상승세를 이어가는 듯했으나, 이틀 만에 1만 달러 이상 폭락했다.  알트코인 역시 BTC의 하락세에 동조하며 급락했다.     대표적인 밈 코인 DOGE는 0.4달러에 육박하던 가격이 0.31달러까지 폭락하며 22%의 하락률을 기록했다. XRP 역시 2.5달러를 넘어섰던 가격이 2.2달러까지 떨어지며 조정을 받았다.   고래 투자자..

주택 임대차 계약 기간에는 원칙적으로 임의 해지가 불가하다.  주택의 임대차 계약은 2년으로 이 기간에는 임의 해지가 불가능하기 때문에, 임차인은 그 집에 거주하며 관리비나 월세를 내야하고, 반면에 임대인은 다른 세입자를 구할 수 없다.    요즘 1인 가구가 증가하고 있고, 직장이나 취업 등의 이유로 이사를 가야 하는 경우가 있어, 전월세 계약을 중도에 해지를 해야할 경우가 많이 발생한다.      남은 임대 기간을 확인하고 임대인에게 해지 통보를 명확하게 하는 것이 필요하다.  “임대차 계약이 O0일(개월) 남았는데 임차인의 개인 사정으로 인해  0O날까지만 거주하려 합니다. 이에 임대차 계약의 중도 해지 를 원합니다.”   등으로   정확히 계약에 대한 중도해지나 통보를 통화의 녹취나 문자 등의 기..

자동차세를 미리 한꺼번에 납부하면 납부액의 5%를 할인받을 수 있다.    행안부는 납세자 부담을 완화하기 위한 자동차세 연납 공제율을 작년과 똑같은 5%로 유지하는 ‘지방세법 시행령’ 개정안이 지난 1일 시행됐다”고 12일 밝혔다.     자동차세는 6월과 12월에 절반씩 나뉘어 부과되는 지방세다. 연간 납부할 세액을 1월에 ‘연납’ 방식으로 한 번에 내면 일부를 공제받을 수 있다.   자동차세 연납은 1월뿐만 아니라 3월, 6월, 9월에도 신청할 수 있다. 납부 기간은 해당 월의 16일부터 말일까지다.    연납 제도는 납부기한 다음 날부터 기간에 대해 5% 공제받을 수 있기 때문에 1월에 연납할 때 공제율이 가장 크다.   연납 희망자는 관할 시·군·구청을 찾거나 위택스 홈페이지에서 낼 수 있다.

올해 설에는 농축산물을 10만원어치 사면 최대 4만원을 할인받을 수 있다. 수산물 10만원어치는 5만원까지 할인받는다.     온누리상품권 애플리케이션(앱)에선 20만원 상품권을 17만원에(할인율 15%) 충전할 수 있다. 이 상품권을 전통시장에서 쓰면 최대 2만원을(환급률 15%) 돌려받는다.     정부는 9일 ‘2025년 설 명절 대책’을 발표하고 다음 달 2일까지(농축산물은 이달 29일까지) 대형마트에서 사과·배추‧무‧달걀‧돼지고기 등 주요 농축산물은 최대 40%, 김‧명태‧참조기 등 수산물은 최대 50% 할인한다고 발표했다.     각 마트 회원이면 모두 할인받을 수 있고, 1인당 매주 2만원까지 할인 혜택을 준다. 전통시장에서는 명절 때 발행하는 농할상품권(30% 할인 판매)을 쓸 수 있고, ..

서울 송파구 거여동에서 5억원 가량의 시세차익을 거둘 수 있는 무순위 청약(줍줍)이 나왔다.   1000가구가 넘는 대규모 단지로 지난 2020년에 입주한 아파트로 계약 취소주택 다가구 특공물량이다.    서울에 거주하는 무주택자로 다자녀 특공요건(자녀 2명 이상)을 충족하면 청약할 수 있다. 분양가상한제 주택으로 실거주의무 기간 3년이 적용된다.      송파구 거여동 'e편한세상 송파 파크센트럴' 전용 84㎡ 1가구 무순위 청약으로 청약접수는 오는 14일 청약홈을 통해 이뤄진다.   해당 단지는 거여2지구 뉴타운 재개발 사업으로 조성된 아파트다. 12개동 1199가구 대단지로 지난 2020년 6월에 입주했다.이번 청약주택은 전용 84㎡ 분양가는 9억8075만원으로 5층에 위치하고 있다. 계약금 30%..

난임치료휴가 확대  연간 3일(유급 1일)→ 연간 6일(유급 2일)중소기업 사업주는 근로자의 유급휴가 2일에 대한 급여를 지원받을 수 있다. 출처: 고용노동부   임신기 근로시간 단축   12주 이내, 36주 이후 사용 가능 → 12주 이내, 32주 이후 사용 가능*고위험 임신부는 임신한 모든 기간 동안 사용 가능 출처: 고용노동부   미숙아를 출산하는 경우 출산전후휴가 확대 미숙아를 출산하는 경우 출산전후휴가 90일 → 100일    배우자 출산휴가 휴가 기간, 급여 지원 기간 상향 출처: 고용노동부 휴가 기간 10일, 급여 지원 5일 → 휴가 기간 20일, 급여 지원 20일(우선지원대상기업)출산 후 120일 이내에 3회 분할(4번 사용) 가능

주요 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 작년 12월  가계대출 제한 사항 일부 완화 조치를 발표했다. 주택담보대출(주담대) 모기지보험 상품 즉, MCI·MCG 가입에 대한 제한을 해제하였다.   MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험으로, 소액 임차보증금을 뺀 금액만 대출받을 수 있어 대출액 한도가 줄어든다.       국민·신한은행은 기존 주택 매도 조건으로 주담대를 실행하고 있고, 우리은행은 유주택자의 수도권 소재 주택에 대한 주담대 취급 제한을 유지하고 있고, 농협은행은 1주택자까지만 주담대를 내주고 2주택 이상에는 내주지 않는다. 다만, 하나은행은 별도의 제한이 없다.   생활안정자금 목적의 주담대도 국민은행은 제한을 없앴고, 신한, 우리은행은 다주택자에게는 제한하고 있..

카카오뱅크가 꾸준히 저금하면 삼성전자 가전 쇼핑 혜택을 받을 수 있는 '한달적금 위드 삼성전자'를 출시했다.   '한달적금' 상품은 100원부터 3만원까지 31일간 매일 하루 한 번 저축하는 습관을 키울 수 있도록 한 설계된 상품이다.   '한달적금 위드 삼성전자'는 '한달적금'에 '삼성전자' 쇼핑 혜택까지 받을 수 있는 제휴 상품으로 오는 1월 13일까지 한정 판매된다.  '한달적금위드삼성전자'에 가입한 고객은 3회차, 6회차, 11회차 납입에 성공할 경우 오프라인 매장인 '삼성스토어' 또는 온라인 몰 '삼성닷컴'에서 사용할 수 있는 쿠폰을 받을 수 있다.  3회차에는 삼성스토어 또는 백화점에서 사용 가능한 '최대 50만원 할인쿠폰', 회차는 '삼성전자 혼수클럽'에 가입한 후 삼성카드로 혼수가전 등 2..

도지코인  도지코인 가격이 새해 첫날 강세로 출발한 가운데 강력한 지지선에 도달한 것으로 파악됨에 따라 1달러까지 급등할 수 있다는 전망이 제기된다.   가상화폐 분석가이자 트레이더인 타디그레이드는 도지코인이 단기 대칭 삼각형 패턴을 상향 돌파하며 상승, 현재 0.33달러에 도달했지만 21일 이동평균선인 0.34달러의 저항에 부딪혀 하락했지만, 곧 모멘텀을 얻을 것이라고 주장했다.     오는 20일 도널드 트럼프 취임식이 다가오면서 무엇보다도  도지코인 가격의 상승 가능성은 커지고 있다.    가상화폐에 우호적인 정책전환뿐만 아니라 새로운 기구인 효율성부(D.O.G.E)도 출범할 예정이기 때문이다.이 기관은 도지코인을 마스코트로 사용할 것으로 알려지면서 올해 가장 큰 주목을 받을 가능성이 있다.   비..

파티룸은 허가제인 숙박업과 달리 신고제라는 점에서관심이 고조되고 있다.  파티룸 사업은 2030세대에게 부업으로도 인기가 높다. 비대면, 무인 운영과 유동적인 운영이 가능하다.    입지나 평수 등에 따라 초기 투자자금은 250만원(보증금 제외)에서 1억원까지 다양하다.     서울 지역의 경우 영등포구부터 광진구까지 이어지는 한강변을 따라 수많은 파티룸이 영업중이다.  여의도를 중심으로 용산·마포·당산 일대, 동쪽으로는 광장동에 주로 몰려있는 양상이다.   파티룸은 연말이나 연초 모임 뿐만 아니라 결혼을 앞두고 프로포즈나임신, 출산 후 갖는 베이비샤워와 돌잔치 등으로 다양하게 이용이 가능하다.   한강뷰 파티룸은 지난 2023년 말부터 급증하여,2030세대에게 에어비앤비나 단기임대, 파티룸 등공간 임대..

내년부터 대출 중도상환수수료가 절반 수준으로 줄어들고, 의원(7.0만개)·약국(2.5만개)을 대상으로 ‘창구 방문 없이’, ‘복잡한 서류 없이’ 보험 청구 절차를 간편하게 하는  실손보험 청구 전산화를 확대 시행한다(‘25.10월).   예금자 보호 한도는 현행 5000만원에서 1억원으로 2배 늘어난다. 취약계층의 소액 채무는 전액 감면받을 수도 있다.   30일 금융위원회는 2025년 새해부터 달라지는 금융제도를 발표했다. 은행은 다음 달 13일부터 대출 중도상환수수료에 은행의 자금 운용 차질에 따른 기회비용이나 대출 실비용을 부과할 수 없다.      현행 1.2~1.4% 수준인 주택담보대출 중도상환 수수료율은 0.6~0.8%로, 0.6~0.8%인 신용대출은 0.3~0.4%로 절반으로 줄어든다.  ..

트럼프 행정부에서 정부효율부(DOGE)를 이끄는 일론 머스크가 밈코인 도지코인(DOGE)의 대규모 사용 가능성을 시사하며 관심을 모으고 있다.    머스크는 최근 자신의 X 플랫폼 계정을 통해 "이제 때가 됐다(Maybe it's time)"는 코멘트를 남기며 새로운 도지코인 활용 방안을 암시했다.   이러한 언급은 앤드리슨 호로위츠의 파트너 캐서린 보일이 제안한 "텍사스 기술 과학대(TITS)" 설립 아이디어와 관련이 있다.   머스크는 2021년에도 이 대학 설립 아이디어를 공유하며, 학비를 도지코인으로 지불하고 애완견 소유자에게는 할인 혜택을 제공할 수 있다고 농담한 바 있다. 만약 이 아이디어가 실현된다면, 도지코인은 교육 분야에서 실질적인 사용 사례를 확보하며 채택이 대폭 확대될 가능성이 있다...

돈을 빌려주었는데, 상대방이 약속한 날짜에 돈을 갚지 않을 경우이를 해결하기 위해서는 채무자의 주소를 알아야 합니다.     채무자의 주소를 알아야 하는 이유로는 채무자에게 심리적 압박을 주기 위해내용증명을 보내거나, 소송을 제기할 때 반드시 필요한 정보입니다. 채무자의 주소를 모른다면 권리를 행사하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.     주소보정명령 활용    법원에서 주소보정명령을 받아 채무자의 주민등록초본을 발급받는 방법입니다.우선 소송을 제기 합니다. 소송을 제기하면 법원은 채무자에게 소송이 있음을 알리기 위해 소장을 우편으로 발송합니다.   채무자가 소장을 받지 못할 경우 법원은 주소보정명령을 내립니다.이 명령서를 가지고 주민센터를 방문하여 주민센터에 소장, 주소보정명령서 및 초본발급 신청서를..

금융위원회는 30일부터  신용회복위원회(신복위)의 ‘취약계층 대상별 맞춤형 채무조정 지원안’을 시행한다고 29일 밝혔다. 취약계층뿐 아니라 청년층, 미취업자 등 채무조정 대상자 별로 맞춤형 지원책을 마련한 것이 특징이다.   금융위원회   상환 여력이 개선되지 않은 기초수급자와 중증장애인의 500만 원 이하 채무에 대한 100% 원금 감면이 실시된다.    취약계층이 단기로 연체 중인 채무도 원금의 최대 15%까지 감면이 이뤄진다. ‘고금리·고물가·고환율’의 삼중고 상황에서 빚 갚을 여력이 부족한 취약계층의 부담을 덜어주기 위한 정부의 조치다.   소액을 장기간 연체한 채무자에 대한 ‘채무면제’ 제도가 신설된다. 대상은 연체 기간이 1년 이상이면서 채무원금이 500만 원 이하인 기초수급자와 중증장애인이다..

식물도 돈이되는 재테크   직접 키워 판매하는 식물 재테크는 씨앗을 묘목으로 키워 판매하거나 묘목을 구입해 중간 묘목이나 성목으로 가치 있게 잘 키워 판매하는 것이다.    조경수 재배에 대한 수요가 증가하고 있어서 향후 시장성이 밝다.묘목의 경우 처음에는 몇천 원이지만 잘 키워낸 나무 한 그루는 수백 배의 상품 성의 가치를 갖게 된다.     다음으로, 레고로 하는 재테크는 판매 기간이 어느 정도 지난 모델은 아무리 잘 팔린다고 하더라도 생산을 중단한다. 레고의 특성상 종류가 많아 생산 라인을 오래 유지하기가 어렵기 때문이다.     소장 가치가 높거나 마니아층이 많을수록 그 가치가 올라간다.가격이 오를만한 레고을 골라내는 안목이 필요하고, 개봉되지 않은 상태로 최소한 3~5년 이상은 깨끗하게 보관하고..