청로엔 소액 투자

내년 1월 선보일 것으로 예상되는 '신생아 특례 구입·전세자금 대출'(이하 신생아 특례대출)은 파격적인 저리 대출로 집 걱정을 덜어준다는 게 취지로, 주택자금, 전세자금 대출 모두 지원됩니다. 정부의 출산율 제고 및 결혼 장려 정책이 주택 부문에도 본격 도입되고 있다. 지난해 3월 발표된 ‘저출산 정책추진방향’에서 주택 정책은 기존 방안을 연장하는 수준이었으나, 올해 하반기 나온 정책은 적용 대상을 세분화해 출산 가정의 주택 구입을 돕는 방안이 추가됐다. 우선 출산 가정만 신청할 수 있는 신축 아파트 특별 공급을 시행하고, 주택 구입 시 1%대 저리로 대출받을 수 있도록 새로운 정책모기지 상품을 설계했다. 신규 취급액 기준 주택담보대출(주담대) 금리가 평균 4.5%를 넘어선 점을 감안하면 신생아 출산 가..

출산을 하면 주택 특별공급 기회를 주고 소득이 높더라도 저리 대출을 지원하는 대책이 나왔다. 특례 대출의 소득 기준은 1억3000만원까지 확대해 폭넓은 지원이 가능하도록 했다. 국토교통부는 29일 출산 가구에 주택을 우선 공급하고, 저금리로 주거비용을 대출하는 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발표했다. 공공분양에 신생아 특별공급, 민간분양에 신생아 우선공급을 신설하고 주택을 구입할 때 신생아 특례대출을 도입한다는 게 주요 골자다. 그동안 출산장려 주택 정책이 기혼가구에 혜택을 부여해 간접적으로 출산을 장려했던 것에서 탈피한 것이다. 혼인 여부와 관계없이 출산에 직접적으로 혜택을 주어 집으로 인해 출산을 망설이는 부부들에게 도움을 주겠다는 것이다. 자녀 출산 시 파격적인 공공, 민간주택 공급 기회를 제..

올해 11월부터 연 소득 1억4000만 원인 맞벌이 신혼부부도 자녀가 2명 이상이라면 다자녀 특별공급(특공)에 지원할 수 있게 된다. 국토교통부는 23일 이 같은 방안이 담긴 ‘공공주택 특별법’ 시행규칙 등 개정안을 입법·행정예고했다. 공공분양 다자녀 특공 때 자녀 수 배점에 자녀 2명이 추가된다. 자녀 2명 35점, 4명 40점을 받는다. 조부모와 손주 2명 이상인 가정(조손가구)도 다자녀 특공에 지원할 수 있다. 올해 3월 28일 이후 자녀를 출산한 가구는 공공주택 청약 때 미성년 자녀 1인당 10%포인트 소득·자산 요건이 완화된다. 자녀가 2명 이상이라면 20%포인트 완화된다. 전용면적 60㎡ 이하 공공주택 일반공급은 월 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%(3인 가구 기준 651만 원) ..

구축 아파트 재건축 투자는 실거주보다는 투자 성격이 강한 편에 속한다. 재건축을 목적으로 당장의 거주가 아니라도 전세를 통해 추후 분양권을 얻을려는 투자 심리가 강하다. 여기서 재건축이나 오래된 아파트 투자시 주의해야 할 점은 20년 초과 아파트의 가격이 현재 2.9% 이상 떨어지는 등 하락세가 이어지고 있어 주의해야 된다. 실거주 목적으로 구입하였다면, 신축 아파트에 비해 주거 여건이 좋지 않고 재건축 사업이 완료되기까지 상당히 오랜 시간이 소요된다. 재건축 투자는 장기간 자금이 묶이는 것이 가장 큰 문제이다. 더불어 공사비 인상으로 추가 분담금도 커지면서 조합원 부담이 만만치 않다는 문제점도 고려해야 한다. 부동산 정책이나 경기 여건 등 외부 변수에 따른 영향이 리스크로 작용하는 경우도 있다. 초기 ..

주택 청약에 당첨되셨나요? 당첨된 집을 내 집으로 만들기 위해서 챙겨야 할 것이 많습니다. 주택청약 당첨후 일정에 따라 할일에 대해 알아보자. 주택청약 방법은 공공주택을 청약하는 방법과 민영주택을 청약하는방법이 있다. 공공주택은 주로 공공기관인 한국토지주택공사(LH) 가 택지를 조성하고 저렴하게 공급하는 토지에 LH가 시행사가 되어 공급하는 주공아파트가 바로 공공주택이다. 민영주택은 민간 건설사가 주로 공급하는 아파트로 이편한세상,래미안, 자이, 캐슬 등 브랜드 아파트이다. 일반적으로 공공주택의 가격이 저렴하고 민영주택이 가격이 훨씬 비싼편인데 그만큼 시설이나 환경이 훨씬 뛰어나다고 평가받고 있다. 1. 납부 일정 및 금액 확인하기 중도금, 잔금 지급 등 자금계획을 세우기 위해서는 먼저 일정을 확인한다...