청로엔 소액 투자

무순위 청약이란 청약 통장, 주택 보유수 등과 상관없이 전국 누구나 신청할 수 있습니다. 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크'에서 3가구 줍줍(무순위 청약) 물량이 나옵니다. 오는 26일 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용 34A㎡, 59A㎡, 132A㎡ 3가구에 대한 무순위 청약이 진행됩니다. 공고는 오는 21일 나옵니다. 공급가격은 전용 34A㎡ 6억7천만원, 전용 59A㎡ 13억2천만원, 전용 132A㎡ 22억6천만원으로, 분양가 상한제가 적용된 분양 당시 수준 그대로입니다. 개포주공1단지를 재건축한 디에이치 퍼스티어 아이파크는 현대건설과 에이치디씨현대산업개발이 공동 시공한 6천702가구 규모의 매머드급 대단지입니다. 이 아파트에서 지난해 40평대 이상 대형 평수를 제외하고, 30평대가..

아파트나 주택 구입 시 가장 우선적으로 고려하는게 무엇일까? 그것은 아마도 교통일 것이다. 학군이나 가격 등 여러 조건이 있으나 출퇴근 시 가장 편한 곳 즉, 버스보다는 지하철이 가까운 곳을 선호하는 이들이 많다. 교통 여건이 부동산 가치에 큰 영향을 끼친다는 사실은 더 이상 강조해도 지나치지 않다. 서울이나 지방 모두 분양 시 건설사들이 힘주어 강조하는 부분이기도 하다. 올해 들어 가장 이목을 받는 교통 정책은 서울지하철 5호선 김포검단 연장 조정안(연장안)과 수도권광역급행철도(GTX)의 연장안 일 것이다. 5호선 연장안은 지난 19일 국토부가 조정안을 발표해 대략적인 통과지역과 정차역이 나왔다. GTX 연장안도 정부가 이르면 이달 내에 A,B,C 라인 연장안과 관련한 내용을 내놓을 것으로 알려졌다. ..

서울 서초구 반포·잠원동 일대에 향후 정비사업을 통해 1만9000여 가구의 새 아파트가 공급될 것으로 예상된다. 2021년 이후 끊어졌던 신규 분양도 올해부터 본격 재개된다. 반포동, 잠원동 등 이른바 반포권역에서 정비사업을 추진 중인 사업장(추진위원회 구성 이상)은 21곳으로, 이 가운데 조합설립 인가를 받은 곳은 10곳, 이미 착공된 곳은 7곳이다. 21곳이 계획대로 정비사업을 추진하면 신규 아파트 공급은 1만9397가구에 달한다. 잠원동 동아(1139가구) 등 리모델링 추진 단지까지 포함하면 신축 물량은 2만 가구를 넘어설 것으로 업계는 예상하고 있다. 3.3㎡당 평균 분양가가 6700만원이 넘는 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'가 분양을 준비중으로, 전용 43~165㎡, 총 3307가구 규모다. ..

올해 청약관련 대어들이 줄줄이 대기하고 있습니다. 분양가상한제 적용을 받는 강남3구에 청약 일정이 몰려있어 시세 대비 저렴한 가격으로 청약할 수 있습니다. 서울의 경우 이번달 서초구 잠원동 메이플자이(신반포4지구)를 비롯해 연내 서초구 디에이치방배(방배5구역), 래미안원펜타스(신반포15차), 강남구 청담르엘(청담삼익), 송파구 잠실래미안아이파크(잠실진주) 등이 분양 할 예정입니다. 청약을 계속 시도해왔지만 빈번히 실패해 아파트를 샀는데, 청약통장을 계속 보유해야 할까? 자녀의 청약통장 가입기간이 상대적으로 짧거나 청약통장이 없는 경우 해지하지 않는 것이 좋다. 모든 청약통장은 상속이 가능하기 때문입니다. 때로는 증여도 가능한데요, 가입 시기에 따라 조금씩 차이가 있습니다. 현재는 ‘주택청약종합저축’ 상품..

1. 분상제 청약 2. 구축 급매물 3. 경매 현시점에서 무주택자의 가장 합리적인 내집마련 방법은 주변 시세보다 저렴한 분양가상한제 적용 주택에 청약하는 것이다. 최근 청약 경쟁률이 다소 낮아지고 있어 당첨 문턱이 낮아진 데다 분양가상한제 적용 아파트는 기반 시설이 체계적으로 갖춰지는 공공택지라 입주 이후 생활이 편리한 장점이 있다. 특히 주변 시세보다 저렴하게 분양가가 책정되므로 주변 시세가 떨어져도 상대적으로 타격이 크지 않다. 분양가상한제는 건설사와 조합의 마진 확보가 최소화된 상품이므로, 당첨자 수익 확보 측면에서 유리하다. 급매물 매입 높은 분양가에 따른 청약시장 양극화 현상이 강화되고, 고분양가에 대한 가격 민감도가 커지면서 기존 주택 매매를 선호하는 수요가 늘어날 것이다. 지역별 가격 차별화..