청로엔 소액 투자

영끌족들이 소유한 부동산의 이자와 대출금 상환에 실패하면서 시장에 매물로 하나둘씩 나오고 있다. 빚을 못 갚는 집주인이 점점 늘어나며 은행 등 채권자가 임의경매로 내놓는 매물이 내년 초 급증할 것으로 보인다. 강남권 등 인기 지역 매물도 임의경매로 나오고 있다. 내달 예정된 서울지역 임의경매 13건 중 8건이 강남 3구 물건이다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지, 강남구 압구정동 미성아파트, 강남구 삼성동 래미안라클래시, 강남구 도곡동 도곡1차아이파크, 강남구 도곡동 타워팰리스, 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 등이다. 경매에 임할 때 유치권이나, 법정지상권, 선순위권리자 등 권리관계를 잘 파악하고 임해야 된다. 금리가 안정될 때까지는 경매시장 부진도 계속 이어질 전망이다.

정부가 다주택자에게 적용 중인 부동산 취득세 중과세율을 폐지하는 방안을 검토하고 있다. 다주택자의 집 사는 문턱을 낮춰 부동산 가격을 떠받치겠다는 의도다. 다주택자 양도소득세와 종합부동산세 완화에 이어 취득세까지 중과세를 없애면 주택 취득·보유·양도 등 전 과정에서 세금을 깎아주는 셈이 된다. 현재 지방세법은 조정대상지역 기준 1세대 2주택자에게는 주택 취득가격의 8%, 3주택 이상 및 법인에는 12%를 취득세로 부과하고 있다. 2020년 7·10 대책에 따라 다주택자와 법인의 취득세율을 1주택자(취득가격에 따라 1∼3%)에 견줘 훨씬 높게 끌어올린 것이다. 다주택자가 조정지역 내 공시가격 3억원 이상 주택을 증여할 때도 취득세율 12%를 적용한다. 현행 취득세 제도를 2020년 7·10 대책 이전으로 ..

조정대상 지역 여부와 상관없이 종합부동산세제 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 3주택 이상으로 축소된다. 다만, 3주택 이상을 보유하더라도 과세표준 12억원을 넘지 않으면 중과세율(1.2~6.0%)이 아닌 낮은 일반세율(0.5~2.7%)을 적용하는 방안이 추진된다. 여야는 종부세 상 다주택자의 범위를 3주택 이상을 보유한 사람으로 규정했다. 기존 종부세법상 다주택자도 개념상으로는 3주택 이상 보유자였지만 여기에 조정대상지역 2주택자가 포함되다 보니 사실상 2주택 이상을 다주택자로 봤다. 종부세 기본공제 금액에 대한 인상안은 여야가 이미 협의를 마쳤다. 1가구 1주택자는 현행 11억원에서 12억원으로, 기본공제는 6억원에서 9억원으로 인상하는 방안이다. 이 경우 부부공동명의자는 기본공제가 18억원까..

작년 말 기준 10억원 이상의 금융자산을 보유한 부자가 42만4000명으로 추산되고, 전체 인구의 0.82%가 총금융자산의 58.5%(2883조원)를 보유하고 있다고 한다. 4일 KB금융그룹 경영연구소는 정부 통계와 지난 6~7월 전국의 금융자산 10억 이상 부자 400명을 표본조사해 이 같은 결과를 담은 ‘2022 한국부자보고서’를 발간했다. 부자들의 부동산 선호 현상은 여전했다. 지난해 이 금융 부자들이 보유한 부동산 자산 가치는 총 2361조원으로 전년 대비 14.7% 증가했다. 2020년(18.6% 증가)에 이어 2년 연속 높은 증가세를 보였다. 특히 금융자산 10억~100억원 부자들은 작년 말 대비 부동산 자산 가치가 19.2% 증가했다. 부동산은 부자들에게 최고의 자산 증식 수단으로 나타났다...

주식회사 미스고가 운영 중인 부동산 경·공매 어플리케이션 '미스고옥션'을 통해 부동산 경매 앱 최초로 '데이터맵' 서비스를 이용해서 부동산 실거래가 확인이 가능하다. 미스고옥션에서 경·공매 매물 정보를 읽다가 '데이터맵'으로 이동하면 해당 토지와 건물의 실거래가 정보를 확인할 수 있다. 또한 거리뷰로 주변 위치 및 환경을 정확하게 파악할 수 있으며, 해당 지역의 용도, 건폐율과 용적률 등 규제 정보도 한눈에 알 수 있다. 미스고옥션은 전국 4000만 필지의 토지 및 건물 정보와 경·공매 매물 정보를 제공하는 모바일 플랫폼이다. 옥션원, 지지옥션 등 PC 환경을 중심으로 운영돼 온 경매 정보지와 다르게 모바일로 원스톱 서비스를 제공한다. 구글 플레이스토어 및 앱스토어에서 설치 후 회원가입 시 누구나 경·공..